Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 110 m2 położone przy ul. Ciechanowskiej na warszawskiej Białołęce.

Lokal łącznie obejmuje 6 pokoi, 3 łazienki oraz garderobę z możliwością zmiany układu pomieszczeń — niektóre ściany działowe można przestawić lub usunąć, dostosowując przestrzeń do własnych potrzeb

Obecny układ daje możliwość wykorzystania nieruchomości:- jako dużego, dwupoziomowego mieszkania,
- poprzez zamieszkanie w jednej części i wynajem pozostałej powierzchni lub prowadzenia tam działalności gospodarczej,

Teren oraz części dodatkowe
Do lokalu przynależą:- dwa miejsca parkingowe naziemne;
- ogródek o pow. 106 m²;
- balkon o pow. 9 m²;

Lokal posiada osobne wejście oraz indywidualną klatkę schodową prowadzącą na oba poziomy.
Teren jest ogrodzony i wyposażony w bramę przesuwną otwieraną pilotem / telefonem oraz domofon na czip

Standard wykończenia i instalacje
Lokal jest częściowo wykończony ponad stan deweloperki- ściany zostały przygotowane do malowania,
- w łazienkach położono płytki
- łazienki przygotowane są do wykonania białego montażu
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni nieruchomości

W ramach stanu deweloperskiego wykonano m.in tynki wewnętrzne, wylewki oraz instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania.
Budynek z solidnych materiałów: ściany pomiędzy lokalami o podwyższonej dźwiękochłonności, dach pokryty grafitową dachówką, trzyszybowe pięciokomorowe okna PCV, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
Ogrzewanie gazowe - kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Białołęki, w rejonie Nowodworów, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych.
W niedalekiej odległości znajdują się ul. Modlińska, przystanki autobusowe, zajezdnia tramwajowa Winnica, punkty handlowe oraz tereny rekreacyjne w kierunku Wisły.
Lokalizacja łączy spokojny, kameralny charakter zabudowy z dostępem do komunikacji i codziennej infrastruktury

Rozwiązanie może się sprawdzić zarówno dla rodziny jak i dla osób szukających większej przestrzeni z możliwością elastycznego wykorzystania pomieszczeń

Nieruchomość oddana do użytkowania, założona księga wieczysta dla lokalu
Kupujący nie płaci podatku PCC

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego

Polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości.
Jestem do dyspozycji 6 dni w tygodniu (pon. - sob.).
Olga Dąbrowska