Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80,64 m², położone na ostatniej kondygnacji budynku z 2017 roku na Osiedlu Szmaragdowym przy ul. Ceramicznej.

Największym atutem nieruchomości jest 43,11 m² zachodniego tarasu, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Taras oferuje widok na drzewa przy CAM oraz patio, a duża odległość pomiędzy budynkami zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności.

Mieszkanie graniczy tylko jedną ścianą z jednym sąsiadem na piętrze.

Całość została zaprojektowana z myślą o wygodnym, nowoczesnym życiu. Mieszkanie posiada system inteligentnego domu KNX, pozwalający sterować z aplikacji m.in. oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją, muzyką oraz zasłonami. Do dyspozycji są również dedykowane panele ścienne i czujniki automatycznego oświetlenia.

W mieszkaniu znajduje się także klimatyzacja, markiza zewnętrzna, wentylatory sufitowe w sypialni i pokoju dziecięcym oraz wideodomofon z kamerą.

Drzwi wejściowe można otwierać za pomocą aplikacji, kodu, odcisku palca bądź kluczy :)

43 m² tarasu

To jeden z największych atutów tej nieruchomości.

Taras ma:
* zachodnią ekspozycję,
* widok na zieleń i patio,
* gniazdka elektryczne,
* przyłącze wody,
* oświetlenie,
* głośnik,
* markizę przy salonie,
* część użytkową wykończoną panelami kompozytowymi.

Dzięki temu taras może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynku, jadalni czy miejsca spotkań przez większą część roku.

Wnętrze

Mieszkanie składa się z:
* przestronnego salonu,
* kuchni otwartej na salon, ale umieszczonej w bocznej wnęce,
* sypialni,
* pokoju dziecięcego,
* biura
* łazienki
* holu.

W mieszkaniu znajdują się liczne zabudowy stolarskie wykonane na wymiar, zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania.
Meble ruchome mogą pozostać w mieszkaniu - ich pozostawienie jest kwestią indywidualnego uzgodnienia z kupującym.

Garaż + ładowarka EV
Do mieszkania dostępne jest miejsce postojowe nr 42 w garażu podziemnym.
Miejsce posiada własną ładowarkę EV o mocy 11 kW, niezależne przyłącze z przydziałem mocy 25 kW, własny licznik oraz indywidualną umowę z dostawcą energii w taryfie domowej.
Nie jest to standardowy podlicznik rozliczany ze wspólnotą - rozwiązanie zapewnia pełną niezależność przy korzystaniu z ładowarki.

Miejsce garażowe ze stacją ładowania - 45 000 zł.
Dodatkowo przysługuje prawo do korzystania z zewnętrznego miejsca postojowego nr 40 (w cenie).

Komórka
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska nr 79 o powierzchni 2,59 m².
Cena komórki: 15 000 zł.

Koszty
Czynsz administracyjny wynosi około 1 100 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie oraz wywóz odpadów.

Mieszkanie sprzedawane jest z zabudowami stolarskimi wykonanymi na wymiar. Pozostałe wyposażenie ruchome - do indywidualnego uzgodnienia.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dużego mieszkania, ale przede wszystkim prywatnej przestrzeni, dużego tarasu i wysokiego standardu technologicznego - z rozwiązaniami, które realnie zwiększają komfort codziennego życia.

Zapraszamy do kontaktu.