Mam przyjemność przedstawić Państwu niezwykle atrakcyjną ofertę 5 pokojowego mieszkania gotowego do zamieszkania - usytuowanego nad brzegiem Kanału Żerańskiego przy ulicy Jana Kowalczyka 1B.

Niewątpliwym atutem inwestycji jest jej lokalizacja będąca połączeniem bogato rozwiniętej infrastruktury. Nieruchomość jest usytuowana w kameralnej zabudowie osiedla jednak z szybkim i dogodnym dojazdem do bliskiego centrum Warszawy.


MIESZKANIE

Nowoczesna 5 pokojowa nieruchomość o powierzchni 70,71 m2 usytuowana na pierwszym piętrze. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie powstał w 2018 roku. Gwarantuje to nowoczesne rozwiązania techniczne oraz jakość wykonania na najwyższym poziomie. O bezpieczeństwo mieszkańców dba całodobowa firma ochroniarska oraz profesjonalny system monitoringu.


Nieruchomość składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, 4 sypialni, 2 łazienek, pomieszczenia gospodarczego, przedpokoju oraz 2 loggi.


Wnętrza zostały wykonane starannie oraz przemyślanie . Odnajdziemy tu praktyczne rozwiązania, dużą ilość pojemnych szaf oraz przestrzeni do przechowywania. W salonie i pokojach na podłodze znajdziemy panele podłogowe, natomiast płytki zostały położone w łazience, toalecie, kuchni oraz przedpokoju. Dzięki dwustronnemu rozkładowi z ekspozycją na wschód i południe mieszkanie jest widne i bardzo dobrze doświetlone przez większość dnia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie o powierzchni 70,71 m2 składa się z:




salonu z aneksem kuchennym - ok. 16,07 m2
pokoju nr 1 - ok. 8,06 m2
pokoju nr 2 - ok. 9,20 m2
pokoju nr 3 - ok. 8,19 m2
pokoju nr 4 - ok. 11,07 m2
pomieszczenia gospodarczego - ok. 0,54 m2
łazienki z wanną - ok. 4,40 m2
WC z prysznicem - ok. 2,32 m2
przedpokoju - ok. 11,15 m2



Dodatkowo do mieszkania przynależą dwie loggie - 2,42 m2 oraz 3,67 m2.


KOMUNIKACJA I OKOLICA

Żerań to obszar dzielnicy Białołęka, który z każdym rokiem zyskuje na atrakcyjności, a swoją unikalną atmosferą niezmiennie przyciąga nowych mieszkańców. Bliskość parków i terenów zielonych, bogata infrastruktura rekreacyjna, a także szkoły i przedszkola oraz Park Żerański to tylko niektóre z atutów mieszkania w tej części miasta. Apartament mieści się na bardzo znanym i docenianym osiedlu Port Żerań.


Żerań oferuje szybkie połączenia komunikacyjne i dostępność centrów biznesowych, handlowych oraz placówek edukacyjnych i medycznych w okolicy. Dla entuzjastów zakupów, niedaleko znajdują się prestiżowe centra handlowe, takie jak Galeria Północna i Galeria Młociny.


W bliskim sąsiedztwie:


Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (linie: [numer], [numer], [numer], 736, N03, N13, N63, Z11) - 5 - 10 min. pieszo
Stacja Metro Bródno - ok. 10 min. samochodem
Galeria Północna - ok. 15 min. komunikacją miejską
Park Żerański - 5 min. pieszo



UDOGODNIENIA


Kameralne, bezpieczne, strzeżone oraz monitorowane osiedle.
Dwustronna ekspozycja mieszkania zapewnia pełen dostęp do światła dziennego.
Plac zabaw na terenie osiedla.
Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Żerańskiego.



DODATKOWE INFORMACJE


Czynsz administracyjny - ok. 900 zł
Dodatkowo obligatoryjny zakup miejsca postojowego przed budynkiem - 40 000 zł.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.


Nieruchomość spełni oczekiwania każdego, kto poszukuje praktycznego mieszkania w tej niezwykłej lokalizacji Warszawy. Idealnie sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodziny, zarówno pod kątem przestrzeni, a także bogatych terenów zielonych i infrastruktury rekreacyjnej i zaplecza gastronomicznego i edukacyjnego.

Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Aleksandra Karolak
Premium Property Advisor | Lawyer
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.