Dzień dobry,

Oferuję na sprzedaż przytulne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,1 m², zlokalizowane na Białołęce (Tarchomin/ Nowodwory/ Dąbrówka Wiślana), przy ul. Aluzyjnej 23E – na kameralnym, zadbanym osiedlu Dąbrówka Wiślana VII.

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze 7-piętrowego budynku i składa się z:

• przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,

• sypialni,
• łazienki,
• dużej garderoby (szafy, szafki, wieszaki, szuflady, przestrzeń do przechowywania)
• balkonu o powierzchni ponad 6 m².

Lokal jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania – idealny zarówno do użytku własnego, jak i pod wynajem. Aktualnie posiada również dostęp do pakietu TV (ok. 140 kanałów) oraz Internetu (800 Mb/s).

Wyposażenie i układ pomieszczeń:
1) Salon + aneks kuchenny
• rozkładana sofa z pełnowymiarowym materacem do spania,
• nowy telewizor Android TV,
• stolik kawowy i dodatki,
• kuchnia w zabudowie, wykonywana na wymiar – elegancka i funkcjonalna,
• sprzęt AGD: wysoka lodówka z zamrażalnikiem (Graphite/Inox), płyta elektryczna, piekarnik, zmywarka, czajnik, mikrofalówka, stół kuchenny i inne.

2) Sypialnia:
• duże łóżko z pełnowymiarowym materacem 160×200 cm,
• pojemna szafa w zabudowie (na wymiar),
• szafki nocne i przestrzeń do przechowywania, i inne.

3) Łazienką
• kabina prysznicowa, miska WC,
• pralka,
• szafki wiszące,
• praktyczna przestrzeń na przechowywanie, i inne.

4) Garderoba:
Obszerna i wygodna – idealna na rzeczy sezonowe lub domową przechowalnię, i inne.

5) Balkon:

Przestronny, ponad 6 m² – świetny na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.

!! UWAGA: 2 ostatnie zdjęcia to zdjęcia koncepcyjne, jak można tą przestrzeń w prosty sposób przearanżować do najbardziej aktualnych trendów.

CENA:

Podana w ogłoszeniu - do niewielkiej i uzasadnionej negocjacji, w zależności od warunków, terminu i zakresu przekazania (np. wyposażenie ruchome). Dla faktycznie zainteresowanych - cena i zakres do negocjacji. Zadzwoń, przyjdź - z pewnością się porozumiemy!

Koszty i dodatkowe informacje:

• Czynsz administracyjny ok. 640 zł (dla 2 osób – w tym zaliczki na wodę, C.O., koszty administracyjne).

• Energia elektryczna wg zużycia (ok. 150 zł/mies.).

• Pakiet TV + Internet według obowiązującej umowy (70 zł)

• Rozliczenia mediów – raz na 6 miesięcy, prądu – raz na 12 miesięcy.

Parking/garaż:

Brak przynależnego miejsca w cenie mieszkania, ale istnieje możliwość wynajmu takowego na osiedlu, we własnym zakresie:
• miejsca postojowe ok. 120 zł/mies.
• garaż ok. 200 zł/mies.

Stan prawny:

Mieszkanie w pełni własnościowe , posiada w pełni uregulowaną księgę wieczystą (bez wpisów hipoteki, kredyt spłacony) – pełna gotowość do sprzedaży.

Agencje – dziękujemy. Sprzedaż TYLKO bezpośrednia, zainteresowanym Klientom. ZAPRASZAMY!

Termin przekazania:
Możliwość zakupu i wprowadzenia się praktycznie od zaraz, z maksymalnie 1-miesięcznym terminem przekazania (do indywidualnego uzgodnienia).

Atuty lokalizacji – dlaczego warto (co i nas niegdyś zachęciło do zakupu tej nieruchomości):
• spokojna, zielona okolica tuż obok terenów spacerowych i wałów wiślanych (kilka minut do punktów gastronomicznych nad Wisłą),
• wygodna komunikacja samochodem i transportem miejskim,
• blisko szkoła, przedszkole (kilka minut spacerem),
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa: DH Tarchomin, Apteka, Galeria Pod Dębami, Galeria Odkryta, delikatesy, liczne sklepy, Biedronka, Kaufland, Selgros,
• w pobliżu przychodnie, restauracje, kluby fitness, kort tenisowy i wiele punktów usługowych.

Agencjom na wyłączność – serdecznie dziękujemy. Sprzedaż bezpośrednia, jedynie dla faktycznie zainteresowanych Klientów.

Termin przekazania: Możliwość wprowadzenia się od zaraz, z maksymalnie 1-miesięcznym okresem na przekazanie (termin do uzgodnienia, indywidualnie).

Kontakt:
Telefonicznie


Serdecznie zapraszamy na bezpośrednią prezentację mieszkania. Zdjęcia nie oddają 100% klimatu oraz potencjału – warto zobaczyć mieszkanie na żywo.

Pozdrawiamy,
Joanna i Konrad