+2zdjęcia
GOTOWIEC INWESTYCYJNY - dwa niezależne mieszkania z najemcami • stały dochód od pierwszego dnia • Białołęka, ul. Mehoffera.
Na sprzedaż oferuję kompletnie przygotowany, funkcjonujący gotowiec inwestycyjny składający się z dwóch samodzielnych lokali: kawalerki oraz mieszkania dwupokojowego, wydzielonych z jednego mieszkania o powierzchni 50,13 m² (plus loggia 3 m²).
Lokale są wynajęte na umowy roczne, co zapewnia stabilny i przewidywalny przychód.
⸻
Najważniejsze atuty inwestycji • Dwa mieszkania na jednej księdze wieczystej - idealne rozwiązanie dla inwestora. • Pełna adaptacja od stanu deweloperskiego - wykończone w 2023 r., zaprojektowane pod optymalny najem. • Stali najemcy z zawartymi umowami na czas określony. • Budynek z 2010 roku, wyremontowany z 2023 roku, zadbany, ogrodzony, z odświeżonymi klatkami schodowymi. • 1. piętro / 2, spokojne, kameralne osiedle.
⸻
Parametry i przychody • Powierzchnia: 50,13 m² + loggia 3 m² • Jednostka najmu:
• mieszkanie dwupokojowe
• kawalerka • Miesięczny przychód z najmu: 5 350 zł
(prąd i woda opłacane przez najemców) • Czynsz administracyjny: 870 zł
⸻
Dodatkowe przynależności • 2 miejsca parkingowe:
• jedno w garażu podziemnym - 35 000 zł
• jedno naziemne - 15 000 zł • Komórka lokatorska: 15 000 zł • Loggia 3 m²
⸻
Lokalizacja - Tarchomin, ul. Mehoffera
Inwestycja położona jest na Tarchominie:: • spokojne, rodzinne osiedle z pełną infrastrukturą, • sklepy, usługi, przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu spaceru, • szybki dojazd do metra Młociny i centrum miasta, • tereny zielone i rekreacyjne w okolicy.
⸻
Cena • Lokal przygotowany pod wynajem: 625 000 zł • Miejsce postojowe naziemne: 15 000 zł • Miejsce w garażu podziemnym: 35 000 zł • Komórka lokatorska: 15 000 zł
Łączna cena: 690 000 zł
⸻
Podsumowanie
To pewna i bezpieczna inwestycja z gwarantowanym przychodem od pierwszego dnia. Dwa w pełni wyposażone lokale, stabilni najemcy, bardzo dobry stan techniczny i funkcjonalny układ czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 50,13 m²
- 1 piętro w 2-piętrowym bloku z 2010 roku
- Warszawa, Białołęka, ul. Józefa Mehoffera
- Garaż
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana dzisiaj
