Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,97 m², położone przy ul. Klemensiewicza 7 na warszawskim Bemowie.

Jasne i ciche mieszkanie usytuowane na parterze w 3 piętrowym, malutkim budynku (dwie klatki schodowe) z 1976 r. w znakomitej lokalizacji na Bemowie obok Parku Górczewska oraz stacji metra Lazurowa (przewidywane otwarcie już w roku 2026!).

Mieszkanie posiada ogródek.

Układ pomieszczeń:
- salon - 19,55 m²,
- kuchnia - 8,5 m²,
- sypialnia I - 8,6 m²,
- sypialnia II - 12,24 m²,
- łazienka - 2,6 m²,
- WC - 1,7 m²,
- hol - 11,81 m²,
loggia wykończona gresem - 3,45 m².

Do mieszkania przynależy: komórka lokatorska o powierzchni 4,37 m².

Standard:
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania:
- okna 2-szybowe,
- drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe,
- dzięki trzystronnej ekspozycji mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie latem - sypialnia I - wychodzi na zachód, sypialnia II na północ, natomiast salon z loggią na wschód,
- całe mieszkanie (z wyjątkiem kuchni) wykończone parkietem dębowym,
- w holu znajdują się pojemne pawlacze z miejscem na walizki, obuwie oraz odzież wierzchnią.

Kuchnia wyposażona została w sprzęt AGD:
- piekarnik,
- kuchenka gazowa,
- lodówka wolnostojąca.

W łazience znajduje się nowa pralka.

Osiedle i lokalizacja:
Osiedle Jelonki Północne w dzielnicy Bemowo to świetna lokalizacja. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura, sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, tereny zielone obok Park Górczewska.
Znakomity punk komunikacyjny. Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.
W trakcie budowy stacja metra Lazurowa (ma zostać oddana w listopadzie 2026 roku), która będzie znajdowała się tuż obok bloku, co korzystnie wpłynie na szybkość komunikacji ze ścisłym centrum Warszawy i z pozostałymi dzielnicami.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- przystanki autobusowe przy ul. Górczewskiej oraz ul. Lazurowa,
- dojazd autobusem linii 109 i 105 do Ronda Daszyńskiego zajmuje około 17 minut,
- szybki wyjazd na trasę S8,
- sklepy i punkty usługowe, m.in. Żabka, Biedronka, Lidl,
- szkoły, przedszkola i żłobki, (bezpieczne dojście do szkoły i przedszkola bez konieczności przechodzenia przez ruchliwą ulicę),
- tereny zielone i rekreacyjne, w tym Park Górczewska.

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (postępowanie dotyczące założenia księgi wieczystej w toku). Grunty uregulowane.

Dodatkowe informacje:
- czynsz administracyjny: ok. 1500 zł miesięcznie.

Dane z certyfikatu energetycznego:
- Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 54.61 [kWh/m²]
- Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 88.92 [kWh/m²]
- Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 71.74 [kWh/m²]
- Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]
- Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %