Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne i doskonale doświetlone 3-pokojowe mieszkanie z dużym, 15-metrowym balkonem, położone na prestiżowym osiedlu Ewen Shiraz na warszawskim Bemowie.

Bemowo to jedna z najbardziej lubianych, zielonych i bezpiecznych dzielnic Warszawy, która mimo bliskości centrum miasta zachowuje kameralny i spokojny charakter. Doskonale łączy się z biznesową częścią Woli, a rozbudowana infrastruktura komunikacyjna — istniejące oraz nowo powstające stacje metra, liczne linie tramwajowe i autobusowe — zapewniają szybki i wygodny dojazd do wszystkich części miasta.

Apartament został zaprojektowany przez architekta z dbałością o funkcjonalność, komfort codziennego życia oraz ponadczasową estetykę. Wnętrze wykończono wysokiej klasy materiałami, tworząc harmonijną przestrzeń gotową do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Lokalizacja

Osiedle znajduje się w drugiej linii zabudowy od ul. Powstańców Śląskich, co zapewnia ciszę i prywatność, jednocześnie gwarantując doskonałą komunikację. Stacja metra Bemowo oddalona jest zaledwie o 300 metrów , a w pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe i tramwajowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum miasta.

To spokojna, bezpieczna i bardzo dobrze zorganizowana okolica. Strzeżone osiedle oferuje liczne zadbane tereny zielone, pięć placów zabaw, reprezentacyjną portiernię oraz salę klubową dla mieszkańców do organizacji spotkań rodzinnych i towarzyskich.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest wyjątkowo komfortowa okolica — spokojna, bezpieczna, doskonale skomunikowana i otoczona zielenią. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, prywatna bawialnia dla dzieci oraz place zabaw.

Ogromnym udogodnieniem jest także bliskość centrum handlowego Wola Park z bogatą ofertą sklepów, restauracji, kawiarni, kinem oraz siłownią.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią pobliskie tereny rekreacyjne:


Park Górczewska z nowoczesnymi placami zabaw, amfiteatrem i siłowniami plenerowymi,
Aleję Sportów Miejskich — duży teren zielony ze skateparkiem i strefami rekreacji,
liczne ścieżki rowerowe i spacerowe,
oraz bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego.


Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na trasy S8 i S2, co znacząco ułatwia codzienne przemieszczanie się po Warszawie i poza miasto.
Mieszkanie składa się z:

- przestronnego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią,
- dwóch komfortowych sypialni,
- dużej łazienki z wanną i kabiną prysznicową,
- oddzielnej garderoby,
- funkcjonalnej pralni,
oraz dużego balkonu o powierzchni 15 m².

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5m, usytuowana na tym samym piętrze oraz szerokie komfortowe miejsce parkingowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo.

Standard wykończenia i wyposażenie

Wnętrze urządzone zostało w nowoczesnym stylu z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Podłogi wykonane są z olejowanej deski z orzecha amerykańskiego oraz z łupka brazylijskiego.
Duże drewniane okna skierowane na południe i zachód zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest fakt, że żadne z okien nie wychodzi bezpośrednio na ulicę, co gwarantuje ciszę i komfort mieszkańcom.
Elegancki salon wyposażony został m.in. w: dwie skórzane sofy marki Sits, system kina domowego Bose, zabudowę meblową wykonaną na wymiar, pojemną bibliotekę z barkiem, klimatyzację z funkcją oczyszczania powietrza,
a także rolety rzymskie oraz rolety typu blackout.
Z salonu prowadzi wyjście na przestronny 15-metrowy balkon.

Kuchnia wykonana została w zabudowie z wykończeniem z orzecha amerykańskiego i wyposażona w sprzęt renomowanych marek: Miele, Siemens, Bosch.
W części jadalnianej znajduje się duży okrągły stół Calligaris oraz zabudowa zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania.

Sypialnie:
- główna sypialnia z zabudowaną szafą oraz miejscem do podłączenia telewizora,
- drugi pokój idealny jako gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny.

Przestronna łazienka została wykończona z wykorzystaniem drewna orzecha amerykańskiego oraz armatury Grohe. Znajdują się w niej zarówno duża wanna, jak i wygodna kabina prysznicowa.

Oddzielna pralnia wyposażona została w pralkę Samsung oraz bardzo praktyczną zabudowę do przechowywania.

Dodatkowe informacje:

- stan prawny - własność z księgą wieczystą,
- miesięczny czynsz administracyjny z przedpłatami i miejscem postojowym - ok. 1000 zł,
- komórka lokatorska 5 m² usytuowana na tym samym piętrze — dodatkowo płatna 40 000 zł,
- szerokie i wygodne miejsce parkingowe przy samej windzie — opcjonalnie dodatkowo płatne 60 000 zł.

To propozycja dla osób poszukujących komfortowego, dopracowanego i gotowego do zamieszkania apartamentu w doskonale skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej części Bemowa. Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno dla singla lub pary, jak i rodziny z dzieckiem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Magdalena Gaś-Sokół
Senior Premium Property Advisor
Nr Licencji 28758
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Gaś-Sokół (licencja nr: 28758)