Warszawa Bemowo
ul. Narwik
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

[BEZPOŚREDNIO]

We speak English.

Nieruchomość sprzedawana przez właścicieli. Prosimy pośredników o niekontaktowanie się.


KLUCZOWE ATUTY:

- Powierzchnia mieszkania: 83,68 m² (3 sypialnie, salon z aneksem, łazienka, toaleta z pralką, komunikacja). Wszystkie pokoje wychodzą na ogród.
- Zadbany ogród: 248 m² z dwoma dużymi tarasami (wysokiej klasy deska kompozytowa), domek ogrodowy, oświetlenie ogrodowe, liczne nasadzenia.
- Wysoki standard wykończenia: kuchnia na wymiar, armatura Villeroy & Boch, podłogi Parador, zabudowy stolarskie na wymiar w sypialniach, przedpokoju i łazienkach, meble premium Woodica (kolekcja Vernalis), designerskie lampy, AGD wysokiej klasy.
- Mieszkanie zamieszkałe od czerwca 2021 r., stan idealny.
- Komórka lokatorska na półpiętrze w cenie (dodatkowe 1,5 m²).
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (opcjonalnie, za dopłatą).
- Wysokie sufity: 2,78 m.
- Kameralne, monitorowane osiedle zamknięte (3 budynki trzypiętrowe, 45 mieszkań).
- Lokalizacja: 400 m do przyszłej stacji metra Lazurowa (otwarcie jesień 2026 r.). Obecnie dojazd do metra Bemowo zajmuje tylko 8 min autobusem (przystanek "Narwik" 150 m od mieszkania).
- Szybki dojazd: 3-4 min autem do obwodnicy (S8).


OPIS SZCZEGÓŁOWY:

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość położona 400 m od przyszłej stacji metra Lazurowa (planowane otwarcie jesienią 2026 r.). Mieszkanie o powierzchni 84 m², zamieszkane od czerwca 2021 r. (odbiór od dewelopera w styczniu 2021 r.).

Do mieszkania przynależy pięknie i starannie urządzony ogród o powierzchni 248 m², w którym znajdują się dwa tarasy pokryte wysokiej klasy deską kompozytową (Lenta):
- Taras jadalniany (południowy-wschód): rozbudowany, idealny na weekendowe śniadania i grille. Wyposażony w ogrzewacz, stół i krzesła ogrodowe.
- Taras rekreacyjny: z kanapami i leżakiem.

W ogrodzie znajduje się również domek ogrodowy z drewna (9 m²), grządka warzywna, liczne klomby kwiatowe (m.in. hibiskus, prusznik, hortensje, ogniki, mahonia, liliowce, wrzośce, róże, piwonie, dzika róża) oraz drzewa (magnolia, miłorząb, bez, tuje, jodła koreańska, świerk kaukaski 'Skylands'). Roślinność w ogrodzie ma już 4 lata, więc z roku na rok będzie coraz piękniej. Zamontowano oświetlenie ogrodowe oraz girlandę na większym tarasie.

To doskonała przestrzeń dla rodzin z dziećmi (2+1 lub 2+2). Obecnie na ogródku znajduje się domek dla dziecka, zjeżdżalnia, piaskownica, a latem rozkładany jest basenik.

Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie i jest w stanie idealnym - gotowe do wprowadzenia. W sypialniach, przedpokoju oraz łazience i toalecie znajdują się meble na wymiar w ponadczasowym stylu. Fronty szaf pokryte lustrami na całej powierzchni aż do sufitu zapewniają bardzo dużo miejsca do przechowywania (szafa w największej sypialni ma głębokość 80 cm).

Kuchnia wykonana na wymiar, z frontami z akrylu w macie, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD. Stół z możliwością rozsunięcia (standardowo na 6 osób, po rozsunięciu na ok. 10-12).

W dużej sypialni znajdują się przepiękne dębowe meble premium od Woodica (kolekcja Vernalis). Armatura w łazience (sedes, umywalki) to Villeroy & Boch, baterie Vedo. Całość dopełniają designerskie lampy (w kuchni z regulacją barwy i natężenia światła). W dużej sypialni wydzielono również przestrzeń do pracy.

Na podłodze położono wysokiej jakości panele laminowane marki Parador. W oknach zamontowano plisy na wymiar (jasny beż), a przy wyjściach na oba tarasy moskitiery przesuwne. We wszystkich pozostałych oknach znajdują się stałe moskitiery na wymiar.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- Salon z aneksem kuchennym: 27,4 m²
- Sypialnia I: 16,5 m²
- Sypialnia II: 8,7 m²
- Sypialnia III (dziecięca): 8,3 m²
- Łazienka: ok. 8,5 m² (powstała z połączenia dwóch mniejszych łazienek), z dużą wanną z funkcją prysznica (deszczownica), dwiema umywalkami, sedesem, suszarką do ubrań i dwiema dużymi szafami na wymiar.
- Toaleta: 1,8 m² (z sedesem, umywalką i szafą na pralkę oraz miejscem do przechowywania).
- Komunikacja: 10 m² (z dużą szafką na buty i szafą wnękową z lustrzanymi frontami).
- Tarasy: 7,5 m² oraz 13,5 m² (rozbudowany).
- Ogród: 248 m² (wliczając powierzchnię tarasów).
- Komórka lokatorska: 1,5 m² (na półpiętrze, bardzo blisko mieszkania), zabudowana regałami na wymiar.


DODATKOWE INFORMACJE:

- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - możliwość dokupienia (nie jest wliczone w cenę mieszkania).
- Komórka lokatorska w cenie.
- Mieszkanie znajduje się w 3-piętrowym apartamentowcu na kameralnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu (3 budynki, łącznie 45 mieszkań). Na terenie osiedla mały plac zabaw.
- Nasze mieszkanie jest jedynym na parterze w budynku od strony cichej, bocznej uliczki. Lokalizacja jest na tyle oddalona od trasy S8, że nie słychać jej szumu.


LOKALIZACJA:

Fantastyczna lokalizacja. Mieszkanie przy zacisznej uliczce, a jednocześnie blisko pełnej infrastruktury miejskiej.

- 20 m: Żabka, Allegro One, automat DHL, Orlen Paczka, InPost Paczkomat.
- 100 m: cukiernia, kawiarnia, barber.
- 150 m: przystanek autobusowy (3 przystanki do metra Bemowo).
- 300 m: Lewiatan, apteka, siłownia, piekarnie (Putka, Grzybki), sklep mięsny, restauracja sushi, poczta.
- 300 m: Decathlon, KFC.
- 400 m: wjazd na S8, McDonald's, KFC, Orlen, ALAB Laboratorium, restauracje.
- 400 m: przyszła stacja metra Lazurowa.
- 1 km: Centrum Handlowe Bemowo (m.in. Kaufland, MediaMarkt, Jysk, Jula, Klockownia, Black Red White, Komfort).
- 1,3 km: Park Górczewska.
- 1,5 km: Ratusz Bemowo i stacja metra Bemowo.
- 2,5 km: Wola Park.
- W okolicy: liczne żłobki, przedszkola i szkoły. W odległości 500 m tereny podmiejskie (pola, łąki).


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

***

DIRECT FROM OWNER

Key Highlights:

- Living Space: 83.68 sq. m. (3 bedrooms, open-concept living room with kitchen, full bath, powder room with washer, hallway). All rooms open onto the garden.
- Private Garden: 248 sq. m. featuring two spacious terraces with premium composite decking, a garden shed, outdoor lighting, and lush landscaping.
- High-End Finishes: Custom kitchen cabinetry, Villeroy & Boch fixtures, Parador flooring, built-in wardrobes in bedrooms and baths, premium Woodica furniture (Vernalis collection), designer lighting, and top-quality appliances.
- Move-in Ready: Occupied since June 2021, in pristine condition.
- Extras: Storage unit on the mezzanine level included (1.5 sq. m.), optional underground parking space for an additional fee.
- Ceiling Height: 2.78 m.
- Community: Secure, gated, and monitored boutique development (3 low-rise buildings, 45 units total).
- Location: 400 m from the future Lazurowa subway station (opening Fall 2026). Currently, only 8 minutes by bus to Bemowo station (bus stop just 150 m away).

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 84 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z windą z 2021 roku
• Warszawa, Bemowo, ul. Narwik
• Taras, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu