Zapraszam do zapoznania się z wyjątkowym mieszkaniem położonym na terenie Osiedla Leśnego przy ul. Księcia Bolesława 7E w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części warszawskiego Bemowa, tuż przy Fortach Bema.

To nieruchomość, którą wyróżnia przede wszystkim światło, cisza oraz niezwykle przyjemny widok na zielone patio osiedla. Zachodnia ekspozycja, duże drewniane okna oraz około 30-metrowa strefa dzienna sprawiają, że wnętrze daje poczucie przestrzeni znacznie większego mieszkania.

To miejsce, w którym poranek można rozpocząć spacerem po Fortach Bema, treningiem wśród zieleni lub kawą na dużym balkonie otoczonym drzewami. Jednocześnie w kilka minut można dotrzeć do sklepów, restauracji, punktów usługowych czy centrum miasta. Takie połączenie zieleni, prywatności i miejskiej wygody bardzo rzadko pojawia się na warszawskim rynku.

LOKALIZACJA

Warszawa, Bemowo, „Osiedle Leśne”, ul. Księcia Bolesława 7E

Osiedle Leśne od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych części Bemowa. Kameralna zabudowa, duża ilość zieleni oraz bezpośrednie sąsiedztwo Fortów Bema tworzą wyjątkowo komfortową przestrzeń do życia.

W najbliższej okolicy znajdują się:


Forty Bema,
Lidl,
restauracje i punkty usługowe,
żłobki, przedszkola i szkoły,
pływalnia oraz Hala Sportowa OSiR Bemowo,
korty tenisowe,
place zabaw,
przystanki autobusowe i tramwajowe.


Dzięki bardzo dobrej komunikacji dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut.

MIESZKANIE

Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 55,18 m² z dużym balkonem oraz widokiem na zielone, wewnętrzne patio osiedla. Mieszkanie jest bardzo jasne, ciche i funkcjonalne. Układ został zaprojektowany w sposób zapewniający wyraźny podział na komfortową strefę dzienną oraz prywatną część sypialnianą.

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ:


korytarz 6,3 m²
łazienka 5 m²
sypialnia 13,7 m²
salon z aneksem kuchennym 30 m²


Dodatkowo balkon o powierzchni 8,2 m².

WYPOSAŻENIE

Sercem mieszkania jest przestronna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon. Salon połączony został z częścią jadalnianą oraz kuchnią, tworząc spójną i bardzo dobrze doświetloną przestrzeń do codziennego życia. Duże drewniane okna oraz zachodnia ekspozycja sprawiają, że wnętrze przez większą część dnia pozostaje pełne naturalnego światła.

Kuchnia wyposażona została w drewnianą zabudowę wykonaną na wymiar oraz sprzęty AGD. Całość utrzymana jest w ponadczasowej, ciepłej kolorystyce harmonijnie współgrającej z drewnianą podłogą i stolarką.

Sypialnia posiada pojemną zabudowę garderobianą oraz drugie wyjście na balkon.

W mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe:


parkiet z litego drewna egzotycznego Merbau,
drewniane okna,
fornirowane drzwi przesuwne,
zabudowy wykonane na wymiar.


UDOGODNIENIA


Osiedle ogrodzone z całodobową ochroną i monitoringiem.
Na terenie osiedla znajdują się place zabaw, siłownia plenerowa, boiska sportowe oraz tereny zielone dostępne wyłącznie dla mieszkańców.
W pobliżu sklepy, apteka, weterynarz, przedszkole oraz liczne punkty usługowe.
Budynek wyposażony jest w cichą windę oraz pozbawiony barier architektonicznych.


STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: własność.
Księga wieczysta bez obciążeń.

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny wynosi ok. 835 PLN.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie nieruchomości.
Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu wielopoziomowym 35 000 PLN.
Dodatkowo miejsca parkingowe dla mieszkańców na terenie osiedla za szlabanem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu.

Joanna Kaczmarek
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29264
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.






Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Kaczmarek (licencja nr: 29264)