Przestronne mieszkanie o powierzchni 82 m² świetnie sprawdzi się jako komfortowy dom dla rodziny. Położone przy ul. Jagiellońskiej w Toruniu, w bliskim sąsiedztwie Centrum, przy Sądzie. W bliskiej odległości znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, licea, szkoły wyższe. W okolicy liczne place zabaw. Ogromnym atutem jest bliskość obiektu rekreacyjnego Aqua Toruń.

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:

- pokoju z prywatną łazienką,
- dwóch pokoi mniejszych (ok 8m2),
- dwóch pokoi większych (11 m2),
- kuchni,
- łazienki,
- korytarza.

Istnieje możliwość prostego połączenia dwóch sąsiadujących ze sobą pokoi w celu uzyskania salonu o powierzchni ok 20 m2.

Lokal jest po gruntownym remoncie, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje (elektryczną i wodno-kanalizacyjną).

Media i opłaty:

Ogrzewanie i woda: z sieci miejskiej.
Internet: stałe łącze światłowodowe.
Status prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą.
Rentowność: ROI na poziomie 8%.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w bezpiecznej okolicy z bardzo dobrą infrastrukturą:

- 2-3 minuty pieszo do węzła komunikacji miejskiej.
- 5-10 minut pieszo do Starówki.
- 10 minut pieszo do dworca PKS, 15 minut do dworca PKP Toruń Miasto.

W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, punkty gastronomiczne, bankomaty oraz paczkomat po drugiej stronie ulicy.

Dodatowe atuty:

- parking dla mieszkańców za szlabanem,
- piwnica.

-----

Aktualnie nieruchomość funkcjonuje jako gotowy produkt inwestycyjny z udokumentowaną historią wynajmu.

Podział funkcjonalny:

Przestrzeń została podzielona na dwie niezależne jednostki: kawalerkę oraz mieszkanie 4-pokojowe (osobne podliczniki).

W tym momencie mieszkanie jest zamieszkałe przez 5 rzetelnych najemców, którzy dbają o jego stan i regulują należności na czas. Standard wykończenia jest utrzymywany na bieżąco poprzez regularne serwisy techniczne oraz coroczne profesjonalne sprzątanie. Lokal jest wolny od zapachu tytoniu i zniszczeń – wynajmowany wyłącznie osobom niepalącym i bez zwierząt.

Oferta skierowana do rodzin oraz inwestorów szukających nieruchomości niewymagającej nakładów finansowych i generującej stały przychód.

Oferta jest bezpośrednia, bez żadnych dodatkowych kosztów.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Pośrednikom dziękuję za zainteresowanie.