🌟 Przestronne własnościowe 3 pokoje z jasną kuchnią i dużym południowym balkonem – 5 min od Starówki!
Na sprzedaż niezwykle ustawne, rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,1 m² z jasną kuchnią, balkonem i przynależną piwnicą.
Nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, idealna zarówno dla rodziny, jak i jako zyskowna inwestycja pod wynajem, dzięki świetnej lokalizacji i niezależnemu układowi pomieszczeń.
Ze względu na świetny, niezależny układ pokoi oraz topową lokalizację, mieszkanie jest idealną propozycją dla:
1. Rodziny - szukającej wygodnego miejsca do życia blisko szkół i infrastruktury.
2. Inwestora - pod wynajem (krótko- lub długoterminowy) – bliskość Starówki i świetna komunikacja gwarantują stałe zainteresowanie najemców.

🔑 Najważniejsze atuty nieruchomości:
Doskonały układ (rozkładowe): Wszystkie pokoje oraz kuchnia posiadają niezależne wejścia z przedpokoju – brak pokoi przechodnich!
Słoneczny balkon: Duży balkon (ok. 4,5 m²) z idealną, południową ekspozycją.
Lokalizacja premium: Zaledwie 5 minut spacerem do zabytkowej Starówki, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu z pełną infrastrukturą.
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (brak obciążeń).

📐 Rozkład i metraż pomieszczeń:
Mieszkanie jest dwustronne (północ-południe), co zapewnia świetne przewietrzanie i optymalne doświetlenie w ciągu dnia.
Salon: ok. 16,2 m² (z wyjściem na balkon ok. 4,5 m², ekspozycja południowa)
Sypialnia 1: ok. 12,3 m² (ekspozycja północna)
Sypialnia 2: ok. 10,0 m² (obok kuchni, ekspozycja północna)
Jasna kuchnia: ok. 7,3 m² (z oknem, ekspozycja północna)
Łazienka z WC: ok. 2,6 m²
Przedpokój: ok. 7,7 m² (z pojemną szafą wnękową)
Dodatkowo do mieszkania przynależy prywatna piwnica – idealna na rowery czy przetwory.

🏢 Stan techniczny i budynek:
Mieszkanie znajduje się w budynku z 1969 roku. W lokalu zostały wymienione wszystkie okna na plastikowe (PCV).
Wnętrze jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu właścicielowi ogromne możliwości aranżacyjne i wykończenie wnętrza dokładnie według własnego gustu lub standardu pod wynajem.
Dla zmotoryzowanych: w bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe.

📍 Lokalizacja – Wszystko w zasięgu ręki:
To miejsce, gdzie nie potrzebujesz samochodu na co dzień! W promieniu kilkuset metrów znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe i edukacyjne:
Komunikacja: Przystanek autobusowy bezpośrednio pod domem, a tramwajowy zaledwie 200 m od bloku (szybki dojazd w każdą część miasta).
Edukacja: Przedszkole oraz szkoła podstawowa w najbliższej okolicy.
Zakupy i usługi: Liczne sklepy, przychodnia lekarska oraz szpital.
Relaks i kultura: Tylko 5 minut pieszego spaceru dzieli Cię od uroków Starego Miasta.

📞 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania! Mieszkania w tej lokalizacji i z tak funkcjonalnym układem znikają z rynku bardzo szybko. Zadzwoń i umów się na prezentację, by na własne oczy ocenić potencjał tego wnętrza!
Mieszkanie wolne od zaraz. Idealna opcja na rynku prywatnym lub jako bezpieczna lokata kapitału.
Cena: 430 000 zł
Telefon kontaktowy: [numer]/ [numer]
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Pośrednikom nieruchomości dziękujemy.