Na sprzedaż przestronne, bardzo jasne i rozkładowe mieszkanie o powierzchni ok. 74 m², zlokalizowane w klimatycznej kamienicy z 1900 roku przy ul. Podgórnej w Toruniu.

Oferta bezpośrednia - KUPUJESZ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA (0% PROWIZJI). Oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych na prowizji biura nieruchomości.

STAN PRAWNY
Odrębna własność z urządzoną Księgą Wieczystą, brak hipotek, stan prawny w pełni zweryfikowany i uregulowany. W Księdze Wieczystej widnieje obecnie jedynie wpis dotyczący osobistej służebności mieszkania na rzecz syna Właścicieli. Uprawniony zrzeka się służebności równolegle z aktem notarialnym sprzedaży, co oznacza, że Kupujący przejmuje nieruchomość z czystym działem III Księgi Wieczystej.
Małżeństwo właścicieli, komplet dokumentów gotowy do aktu notarialnego od ręki.
Mieszkanie wolne od jakichkolwiek zaległości czynszowych.

STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Lokal posiada idealny, funkcjonalny układ pomieszczeń z olbrzymim potencjałem do własnej aranżacji - idealny dla rodziny szukającej przestrzeni z duszą lub inwestora pod wynajem:
Pokoje: Ustawne, wysokie i doskonale doświetlone. W pokojach ułożone są świeże panele podłogowe.
Stolarka okienna: Wymieniona w całym mieszkaniu na PVC - szczelna, cicha i zapewniająca świetną izolację termiczną i akustyczną.
Kuchnia i Łazienka: Pomieszczenia do własnej aranżacji i kapitalnego remontu - stwarza to możliwość zaprojektowania ich w 100% według własnego gustu i potrzeb.
Ogrzewanie i Gaz: W lokalu znajdują się tradycyjne piece kaflowe z zamontowanymi wkładkami elektrycznymi. W mieszkaniu znajduje się przyłącze gazowe.

PARKOWANIE: Dużym atutem jest możliwość bezpiecznego parkowania samochodu na ogrodzonym, zamykanym podwórku (brak rezerwacji miejsca). Dodatkowa możliwość zaparkowania przed kamienicą.

LOKALIZACJA - UL. PODGÓRNA TORUŃ
Lokalizacja łącząca bliskość centrum z wyśmienitą infrastrukturą miejską:
Komunikacja: Świetne połączenie z każdą częścią Torunia (przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości krótkiego spaceru).
Usługi: W najbliższym otoczeniu sklepy dyskontowe, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne.
Spacerem na Starówkę: Do toruńskiego Rynku dojdziemy w około 12-15 minut spacerem.

INFORMACJE FINANSOWE
Cena ofertowa: 529 000 zł (do rozsądnej negocjacji po obejrzeniu lokalu)
Metraż: 73,98 m² plus piwnica 15 m²
Forma sprzedaży: Umowa sprzedaży u Notariusza (bez pośrednika)
Mieszkanie można oglądać po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Z chęcią odpowiem na wszystkie pytania.