Cena: 195 000 zł | Powierzchnia: 22,52 m²

Na sprzedaż jasna, przytulna kawalerka położona w Siemianowicach Śląskich przy ul. Wojciecha Korfantego 10C.

Mieszkanie idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Lokal był wynajmowany przez ostatnie lata, dzięki czemu posiada sprawdzony potencjał inwestycyjny.
Od 1 listopada 2026 r. mieszkanie będzie wolne i dostępne dla nowego właściciela.

Dlaczego warto?
- Sprawdzona inwestycja - mieszkanie było wynajmowane przez ostatnie lata, a ostatni czynsz najmu wynosił 1100 zł miesięcznie.
- Rentowność brutto około 6,77% rocznie - na podstawie ostatniej stawki najmu i ceny sprzedaży, przed uwzględnieniem kosztów oraz podatków.
- Atrakcyjna cena zakupu - 195 000 zł, czyli około 8659 zł/m².
- Dostępne od 1 listopada 2026 r. - bez konieczności oczekiwania na zakończenie długoterminowego najmu.
- Czysta hipoteka - brak wpisów hipotecznych w księdze wieczystej.
- Ogrzewanie miejskie i ciepła woda z sieci miejskiej - wygoda użytkowania bez konieczności obsługi indywidualnego pieca.
- Dobra komunikacja - dogodny dostęp do komunikacji miejskiej umożliwiającej dojazd do centrum Katowic.
- Niskie koszty utrzymania - opłaty do spółdzielni wynoszą około 389 zł miesięcznie (bez zaliczki na wodę).
- Jasne wnętrze - duże okna zapewniają dobre doświetlenie oraz przyjemny widok na okolicę.

Szczegóły mieszkania:
- Powierzchnia: 22,52 m²
- Adres: Siemianowice Śląskie, ul. Korfantego 10C
- Piętro: 8
- Budynek: blok z wielkiej płyty
- Winda: dojeżdża do 7. piętra, ostatnie piętro należy pokonać schodami
- Układ: salon, otwarta kuchnia, przedpokój i łazienka z WC
- Ogrzewanie: miejskie (centralne)
- Ciepła woda: z sieci miejskiej
- Gaz: doprowadzony do mieszkania, kuchenka gazowa
- Opłaty do spółdzielni: około 389 zł miesięcznie, bez zaliczki na wodę
- Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą
- Hipoteka: brak wpisów w dziale IV księgi wieczystej
- Dostępność: od 1 listopada 2026 r.

Idealne pod wynajem:
Mieszkanie przez ostatnie lata było z powodzeniem wynajmowane.
Ostatnia stawka wynosiła 1100 zł miesięcznie, co przekłada się na 13 200 zł rocznego przychodu z najmu.
Przy cenie zakupu 195 000 zł oznacza to historyczną rentowność brutto około 6,77% rocznie, przed kosztami utrzymania, podatkami i ewentualnymi przerwami w najmie.
Niewielki metraż, przystępna cena zakupu, ogrzewanie miejskie i dobra komunikacja z Katowicami sprawiają, że jest to ciekawa propozycja dla inwestora poszukującego mieszkania na wynajem.
Mieszkanie będzie wolne od 1 listopada 2026 r., dzięki czemu nowy właściciel może przeznaczyć je na własne potrzeby lub ponownie wynająć.

Sprzedaż bezpośrednia:
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji pośrednika.
Stan prawny uregulowany, księga wieczysta bez wpisów hipotecznych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie mieszkania.