Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 97,51 m², położone na parterze 2-piętrowej kamienicy w dzielnicy Niewiadom (Beata) w Rybniku, przy ul. Raciborskiej.

Nieruchomość została zaadaptowana na dwa niezależne mieszkania, z możliwością łatwego przywrócenia do pierwotnego układu - jednego dużego lokalu. Taki układ pozwala wygodnie korzystać z mieszkania jako dwóch mniejszych lokali (np. dla rodziny i pod wynajem) lub połączyć je w jeden duży, funkcjonalny apartament.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Część 1:
- pokój z wydzieloną strefą do spania,
- kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój,
- wejście z klatki schodowej.

Część 2:
- salon,
- przestronna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój,
- wejście bezpośrednio z zewnątrz.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

- mieszkanie odmalowane, gotowe do wprowadzenia,
- podłogi: panele i kafelki,
- okna: PCV,
- ogrzewanie: centralne, piec na pellet z podajnikiem (palnik wymieniony ok. 4 lata temu),
- uzupełnianie pelletu w sezonie zimowym co ok. 7 dni,
- ogrzewanie podłogowe + kaloryfery w jednym pokoju,
- w cenie pozostają:
- kuchnia z kuchenką elektryczną, lodówką i pralką,
- salon z kanapą i szafką RTV,
- łóżko z materacem.

OGRÓD I TEREN ZEWNĘTRZNY

- wydzielony ogródek (na zasadzie umowy sąsiedzkiej) - każdy lokator ma własną część,
- ogródek graniczy bezpośrednio z lasem, z dostępem do ścieżki rowerowej,
- możliwość podłączenia prądu i wody z budynku,
- dużo miejsca do parkowania na terenie posesji,
- możliwość postawienia garażu blaszanego,
- przed wejściem taras z meblami ogrodowymi.

DODATKOWE INFORMACJE

- do mieszkania przynależy piwnica, w której znajduje się piec,
- kamienica z 1912 roku, 2-piętrowa,
- wspólny teren posesji z wydzielonymi ogródkami (umowa sąsiedzka),
- ekspozycja okien: południowy wschód i północny zachód.

LOKALIZACJA

- spokojna, zielona okolica - las i ścieżka rowerowa tuż obok,
- ul. Raciborska po odciążeniu ruchem (trasa Pszczyna-Racibórz),
- przystanek autobusowy tuż przy kamienicy,
- szkoła podstawowa ok. 1 km (ul. Sportowa),
- sklepy w promieniu ok. 2 km.

KOSZTY I FORMA WŁASNOŚCI

- czynsz: ok. 1200 zł (w tym woda i ścieki),
- ogrzewanie: ok. 5 ton pelletu rocznie (z ogrzewaniem wody),
- forma własności: pełna własność.

CENA: 333 000 zł

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę dodatkowych informacji, pomogę w kwestiach formalnych oraz zorganizuję spotkanie z notariuszem i doradcą kredytowym.