Poznań Winogrady
ul. Wilczak
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykle przytulnego mieszkania na strzeżonym osiedlu na Winogradach, zaledwie 10min samochodem od centrum Poznania.

Mieszkanie o powierzchni 51m2 znajduje się na osiedlu zamkniętym przy ulicy Wilczak. Wilczak to wyjątkowe miejsce - ciche, spokojne, zielone, z rozbudowaną infrastrukturą autobusową i tramwajową.

Jeśli szukasz kontaktu z naturą, znajdziesz tutaj piękny park Szelągowski wypełniony starymi drzewami, Wartostradę gdzie możesz pobiegać, jeździć rowerem lub po prostu spacerować pośród zieleni. A zaledwie w kilka minut samochodem dotrzesz to wyjątkowego miejsca jakim jest poznańska Cytadela.

Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z każdą częścią miasta. W pobliżu jest pętla tramwajowa Wilczak a przy przyległych ulicach kursują licznie autobusy miejskie. Do centrum jest zaledwie 10 minut samochodem. Dużym atutem jest wygodny dojazd do centrum trasą rowerową.

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie zostało częściowo odmalowane w lutym 2025 roku i jest gotowe do zamieszkania bez przeprowadzania jakiegokolwiek remontu czy odświeżania. Mieszkanie położone jest na 4 piętrze zewnętrznej ściany bloku osiedla. Okna wychodzące na północny-zachód oraz wysokie usytuowanie mieszkania dają niesamowite widoki nieba i zachodów słońca. Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne.

UKŁAD

·      Salon z aneksem kuchennym – 30,2 m2

·      Sypialnia – 10,7 m2

·      Łazienka – 4 m2

·      Korytarz – 6,1 m2

·      Balkon – 10 m2

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej z monitoringiem. Zakup obligatoryjny, cena – 30 000 zł.

WYPOSAŻENIE

Bogato wyposażony aneks kuchenny posiada w zabudowie: zmywarkę, lodówkę, zamrażarkę, płytę indukcyjną, piekarnik. 

W salonie znajduje się bardzo pojemna i przestronna szafa typu komandor.

W łazience przestronna kabina prysznicowa o wymiarach 110x75 cm. Na wyposażeniu jest pralka. Pojemna szafka wnękowa z wysuwanym koszem na pranie. Umywalka osadzona na dużym blacie pod którym znajdują się 3 szuflady. 

W korytarzu szafa wnękowa na kurtki, buty itp.

BUDYNEK

Pięciopiętrowy blok został wybudowany przez renomowanego dewelopera, firmę Agrobex w 2015 roku. Blok posiada windę. Jest bardzo schludny i czysty, klatki schodowe sprzątane są przez firmę zewnętrzną co drugi dzień. Osiedle jest pod ochroną zewnętrznej firmy ochroniarskiej. Ochrona jest na osiedlu 24h na dobę przez 7 dni w tygodniu. Osiedle jak i hala garażowa posiada monitoring. Na budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna która obniża rachunki za prąd dla części wspólnych. Tuż przy wyjściu z bloku jest plac zabaw dla dzieci (okna mieszkania są na przeciwległej ścianie, w ogóle nie słychać dzieci z placu zabaw). W budynku i hali garażowej znajduje się kilka zamykanych na klucz rowerowni. Z hali garażowej można wyjechać dwiema bramami, z jednej wyjazd na ulicę Wilczak, z drugiej na Serbską.

LOKALIZACJA

W tej części miasta praktycznie nie brakuje niczego. Tuż przy osiedlu jest market Aldi. W bliskiej odległości Biedronka, nieco dalej Lidl, Kaufland, Carefour. Kilka kroków od bramy osiedla jest Żabka (druga 100m dalej), piekarnia Zagrodnicza, Poczta. W bliskiej odległości są dwie Apteki. 200m od osiedla jest Przedszkole. Kolejne dwa Przedszkola w odległości do 800m. Po drugiej stornie skrzyżowania ulic Wilczak/Serbska znajduje się Decathlon, Leroy Merlin oraz siłownia Fabryka Formy. W odległości 3km są dwie galerie handlowe – Poznań Plaza, Galeria Pestka. Na terenie osiedla znajdują się lokale usługowe – stomatologia, fizjoterapia, fryzjer.

W odległości do 200m jest paczkomat InPost, DPD Pickup oraz Allegro One Box.

KOMUNIKACJA MIEJSKA

W odległości 10 min spacerem od mieszkania jest pętla tramwajowa oraz przystanki autobusowe skąd kursują linie: 3, 1.0, 1.6.7, 1.7.4, 1.9.0, 2.1.4, 2.2.4, 9.1.1. Przy wyjściu z jednej z bram osiedla znajduje się przystanek skąd odjeżdżają autobusy linii: 1.7.8, 1.8.3, 1.85., 2.2.4, 3.2.2.

NAJWIĘKSZE ZALETY:

-> Częściowo odmalowane, gotowe do zamieszkania!

-> Duże, zamknięte, chronione osiedle z placem zabaw i strefą relaksu, idealne do dorastania dla dzieci!

-> Zaledwie 10 min do centrum!

-> W bliskiej odległości Wartostrada, Park Szelągowski i Cytadela!

-> Przynależne miejsce postojowe w monitorowanej hali garażowej!

Cena mieszkania: 689 000 zł + 30 000 zł (miejsce postojowe w hali). 

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51 m²
• 4 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2015 roku
• Poznań, Winogrady, ul. Wilczak
• Balkon, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu