Poznań Winogrady
os. Kosmonautów
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Chciałbyś zamieszkać w miejscu który łączy sobie bliskość centrum miasta, gdzie wszystko jest na wyciągniecie ręki ale jednocześnie blisko natury i zapewni Ci komfort wypoczynku?
Już nie musisz martwić, że stracisz cenny czas w korkach. Sklepy, apteki, przedszkola, żłobki, boiska i tereny rekreacyjne – wszystko znajduje się w pobliżu Twojego nowego mieszkania.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3 pokojowego mieszkania zlokalizowanego w centrum miasta na os. Kosmonautów 5, dzielnica Winogrady w Poznaniu.

LOKALIZACJA:
Winogrady to jedna z najstarszych dzielnic Poznania, ale jednocześnie jedna z najbardziej atrakcyjnych pod względem lokalizacji. W południowej części znajduje się zabudowa jednorodzinna
Atrakcyjność Winograd opiera się o dwa czynniki: dobre połączenie z centrum miasta, które zapewnia Poznański Szybki Tramwaj (tzw. Pestka) oraz pobliski największy poznański tren zielony – Park Cytadela, powstały na terenie zrujnowanego po II wojnie światowej Fortu Winiary.
MIESZKANIE:
Mieszkanie zlokalizowane na poznańskich Winogradach , gdzie znajduje się częściowo zabudowa jednorodzinna jak i zabudowa wielorodzinna , bloki i wieżowce.
Pomiędzy blokami istnieją ciągi komunikacji dla pieszych , duże obszary zieleni z placami zabaw dla dzieci i rekreacji. Wewnątrz osiedli znajdują się szkoły , przedszkola, przychodnie, domy kultury , a na obrzeżach większe obiekty handlowe i usługowe.
Osiedle ta ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne ze śródmieściem Poznania oraz z innymi dzielnicami.

UKŁAD MIESZKANIA:

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 47,3 m² znajduje się na 4, ostatnim piętrze budynku, co zapewnia ciszę i prywatność.

Na jego powierzchnię składają się:
Pokój dzienny ( 15,2m²) z dużym oknem od strony zachodniej, który zapewnia mnóstwo naturalnego światła oraz wyjście na balkon ( m²)
Osobna kuchnia ( 7,1m²) wyposażona, zapewniająca wygodę podczas przygotowywania posiłków.
Pokój I ( 12m²)
Pokój II (6,8m²)
Łazienka (2,8m²) z wanną, umywalką i toaletą.
Przedpokój (3,6m²) miejsce na okrycia wierzchnie
Balkon z widokiem panoramę miasta
Duża piwnica z pewnością przyda się na rowery oraz posłuży jako spiżarnia
Strona wschodnia - kuchnia i sypialnia.
Strona zachodnia – pokój dzienny, sypialnia

DANE TECHNICZNE:
Stan techniczny nieruchomości jest dobry, gotowe do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów finansowych.
W całym mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna, nowe okna pcv, od strony zachodniej w salonie i jednej sypialni zostały założone rolety co zapewnia dodatkowy komfort wyciszenia i ochrony przed zbytnim nasłonecznieniem. Na podłodze drewniany parkiet. Pokoje odświeżone, pomalowane
Ruchomości mogą pozostać w mieszkaniu wedle życzenia przyszłych właścicieli.
Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych na start.
Zadbany blok po termomodernizacji, szczelne okna dzięki czemu rachunki za ogrzewanie są mniejsze. Domofon przy wejściu do budynku
Wokół bloku znajduje się obszerny parking z dużą ilością miejsc postojowych.

ZALETY MIESZKANIA:
-ze względu na szybki dojazd do centrum, do szkół i uczelni i niezależny układ pomieszczeń świetnie sprawdzi się na wynajem lub jako komfortowa przestrzeń dla rodziny.
- 3 niezależne pokoje, do wszystkich pomieszczeń wchodzi się z przedpokoju (układ niezależny), pomieszczenia bardzo ustawne i dobrze doświetlone,
- oddzielna kuchnia z oknem
- mieszkanie rozkładowe: wschód - zachód
- poszukiwany metraż i lokalizacja
- przestronny układ ,
- pełna infrastruktura, dogodne połączenia komunikacyjne zapewniają szybki dostęp do każdej części Poznania
- doskonałe pod wynajem - bliskość uczelni i centrum miasta to gwarancja stałego zainteresowania najemców.
- spokojna i zielona okolica
- duże możliwości inwestycyjne inwestycja, która zyska na wartości.

Forma własności
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczysta bez żadnych obciążeń.

W pobliżu:
W okolicy zlokalizowane są najważniejsze punkty, niezbędne do codziennego funkcjonowania – hipermarkety, restauracje, lokale usługowe, centa medyczne apteki, a także liczne żłobki, przedszkola i szkoły, uczelnie. Nieopodal inwestycji znajdują się Centra handlowe : Pestka, Plaza , Castorama dyskonty spożywcze, centra meblowe .Wszystko w zasięgu ręki.
Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej pozwoli łatwo przemieścić się do każdego zakątka Poznania – inwestycję dzieli od przystanków tramwajowych zaledwie kilka minut drogi pieszo

Zatem, jeśli szukasz wygodnego mieszkania w doskonałej lokalizacji, które zapewni Ci komfort, spokój oraz szybki dostęp do wszystkich udogodnień, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Cena:
499 000 00 tyś

Opłaty:
Czynsz do Spółdzielni mieszkaniowej wynosi około 757 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, administrację oraz wywóz śmieci). Ogrzewanie oraz woda są miejskie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania w dogodnym dla Państwa terminie.

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 47,30 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1979 roku
• Poznań, Winogrady, os. Kosmonautów
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu