Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, przestronnego apartamentu po remoncie zlokalizowanego na jednej z najstarszych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania - Wildzie, przy ul. Jana Kilińskiego.
Komfortowy lokal mieszkalny usytuowany jest na pierwszym piętrze w klimatycznej pięciopiętrowej kamienicy wybudowanej w 1902 roku, która w najbliższym czasie ma również przechodzić gruntowną rewitalizację!
Budynek umiejscowiony jest przy kameralnej ulicy jednokierunkowej dzięki czemu przyszli właściciele będą mogli cieszyć się ciszą i prywatnością, pozostając jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta.
P O W I E R Z C H N I A
Całkowita powierzchnia apartamentu wynosi aż 128,78 m2 i przypadają na nią :

• pokój o pow. 18,67 m2;
• pokój o pow. 28,18 m2;
• pokój o pow. 23,70 m2;
• pokój o pow. 14,42 m2;
• kuchnia o pow. 8,66 m2;
• pokój o pow. 12,08 m2;
• łazienka o pow. 3,15 m2;
• łazienka o pow. 3,30 m2;
• wiatrołap o pow. 3,16 m2;
• korytarz o pow. 10,47 m2;
• balkon o pow. 2,99 m2;

Dodatkowym miejscem przynależnym jest piwnica o powierzchni 5,51m2.
Ponad 3 m wysokości sufitu optycznie powiększają przestrzeń i sprawiają, że całość staję się bardziej reprezentatywna.
S P E C Y F I K A C J A
Mieszkanie po remoncie. Wszystkie instalacje nowego typu.
Standard i wyposażenie:

• nowoczesna zabudowa kuchenna,
• szafa w zabudowie wykonana na wymiar,
• pełne wyposażenie AGD w cenie (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka),
• pełna armatura łazienkowa, (m.in wanna oraz prysznic)
• nowe, trzyszybowe, pięknie zdobione okna drewniane,
• piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania,
• nowe grzejniki,
• świeżo wycyklinowany, dębowy parkiet,
• nowe listwy przypodłogowe
• zdobione, drewniane drzwi oraz ościeżnice,
• przeszklone drzwi odgradzające wiatrołap,
• pokoje wyposażone w szafy, biurka oraz sofy z funkcją spania,
Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja na wynajem czy kancelaria.
Ekspozycja okien na północ oraz południe zapewnia doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrz praktycznie przez cały dzień.
K A M I E N I C A  I  O T O C Z E N I E
Ogromnym atutem nieruchomości jest ostatnio przeprowadzona rewitalizacja ul. Jana Kilińskiego — długo wyczekiwana inwestycja mieszkańców Wildy.
W ramach inwestycji zrealizowano m.in.:

• nową nawierzchnię ulicy i chodników,
• historyczną kostkę kamienną na miejscach parkingowych,
• nasadzenia nowych drzew (platany oraz wiśnie Kanzan),
• liczne krzewy i roślinność ozdobną,
• poprawę bezpieczeństwa oraz estetyki całej okolicy.

Efekty rewitalizacji są już widoczne, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji oraz potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Wspólnota mieszkaniowa również planuje w najbliższym czasie remont części wspólnych - prace budowlane mają obejmować m.in. remont elewacji budynku, remont klatek schodowych oraz montaż jednostki windy!
(wizualizacje części wspólnych zamieszczone w galerii zdjęć)
Wszystkie powyższe sprawiają, że nieruchomość w niedługiej perspektywie czasu ma szanse znacząco podnieść swoją wartość!
L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od ul. 28 Czerwca 1956 r., gdzie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe umożliwiające szybki dojazd do każdej części Poznania.
W najbliższej okolicy znajdują się:
Rynek Wildecki z lokalnymi sklepami i świeżymi produktami,
Stary Browar — ok. 1,5 km,
Avenida — ok. 2 km,
Stary Rynek — około 25 minut spacerem,
Park Jana Pawła II — około 400 m od nieruchomości.
Wokół pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W pobliżu nie brakuje sklepów i punktów usługowych, restauracji, kawiarni, szkół i przedszkoli, uczelni wyższych, siłowni oraz terenów rekreacyjnych.
Wilda od lat uznawana jest za jedną z najbardziej klimatycznych i najszybciej rozwijających się części Poznania, łącząc historyczny charakter zabudowy z nowoczesną miejską infrastrukturą.
O P Ł A T Y
Niskie koszty utrzymania - czynsz administracyjny wynosi zaledwie około 350 zł miesięcznie.
Dodatkowo płatne media według indywidualnego zużycia.
Stan prawny: pełna własność.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!
__
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.