Na sprzedaż wyjątkowo przestronne słoneczne mieszkanie o powierzchni 85 m², zlokalizowane na kameralnym osiedlu Różany Potok w otoczeniu lasów i terenów zielonych.

Do lokalu przynależy loggia z widokiem na las oraz duża piwnica.

Dużym atutem jest dwustronna ekspozycja wschodnio-zachodnia, która zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień, od porannego słońca po popołudniowe światło. Z okien i loggii rozciąga się niepowtarzalny widok na las.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Duży metraż – 85 m²
Funkcjonalne 3 pokoje z osobną dużą kuchnią
Bardzo jasne wnętrza dzięki dwustronnej ekspozycji wschód-zachód
Niepowtarzalny widok na las z okien i loggii
Ostatnie piętro – cisza nad głową
Tylko 2 mieszkania na piętrze, kameralny budynek z trzema kondygnacjami
Drewniane podłogi
Przestronna kuchnia z jadalnią oraz salon z jadalnią
Duża piwnica o powierzchni 12,66 m²
Możliwość wydzielenia WC z pomieszczenia gospodarczego
Możliwość przekształcenia w układ z 4 niezależnymi pokojami
Przyjazna, sąsiedzka atmosfera
Duży plac zabaw oraz ogólnodostępny parking z wieloma miejscami parkingowymi
Układ pomieszczeń

Korytarz – 13,21 m²

Wyjątkowo przestronny i funkcjonalny korytarz, który daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Salon z jadalnią – 26,99 m²

Jasna, przestronna strefa dzienna z widokiem na zielone, z wydzielonymi strefami: wypoczynkową i jadalną.

Loggia - ok 3m²

Wychodząca na las, idealna na poranną kawę lub odpoczynek w ciszy.

Kuchnia z jadalnią – 13,99 m²

Przestronna kuchnia z zabudową kuchenną z bardzo dużym blatem roboczym oraz miejscem na dodatkowy stół.

Pokój – 14,83 m²

Duża sypialnia z widokiem na las.

Pokój – 11,48 m²

Uniwersalne pomieszczenie z dwoma oknami, które może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy zdalnej lub dodatkowej sypialni, zgodnie z oczekiwaniami nowych właścicieli.

Łazienka – 3,34 m²

Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową.

Pomieszczenie gospodarcze – 1,16 m²

Praktyczne miejsce do przechowywania, które obecnie pełni funkcję pralni, z możliwością przerobienia na oddzielne WC.

Piwnica – 12,66 m²

Duża piwnica przynależna do mieszkania, idealna na rowery, sprzęt sportowy czy sezonowe rzeczy.

Potencjał aranżacyjny

Duży metraż i ustawny układ dają wiele możliwości. Pomieszczenie gospodarcze można przerobić na oddzielne WC, a mieszkanie przekształcić w układ z 4 niezależnymi pokojami, co sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i pod wynajem.

Lokalizacja

Osiedle Różany Potok otaczają lasy i tereny zielone, ze ścieżkami do biegania, jazdy na rowerze i długich spacerów o każdej porze roku. To idealne miejsce dla rodzin i wszystkich, którzy szukają spokoju z dala od miejskiego zgiełku.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

lasy i ścieżki do biegania, jazdy na rowerze i spacerów,
Kampus Morasko UAM,
szkoła podstawowa i przedszkola,
sklep osiedlowy, piekarnia, Żabka i apteka,
przystanek autobusowy oraz łatwy dojazd do linii tramwajowych PST,
duży plac zabaw dla najmłodszych,
ogólnodostępny parking, na którym zawsze są wolne miejsca parkingowe.
Cena:

Cena mieszkania: 929.000 zł - piwnica dla lokalu już w cenie

Stan prawny:

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej, bez obciążeń hipotecznych.

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla kupującego.

Oferta prywatna.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!