Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i prowizji, zadbane i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,6 m², położone przy ul. Czapla w Poznaniu.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze czteropiętrowego budynku z 1996 roku, na kameralnym, zamkniętym i otoczonym zielenią osiedlu.
To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania blisko centrum, a jednocześnie cenią ciszę, zieleń i możliwość szybkiego korzystania z terenów rekreacyjnych nad Wartą, Parku Szelągowskiego i Cytadeli.

MIESZKANIE
Mieszkanie ma powierzchnię 46,6 m² i bardzo funkcjonalny układ.
Składa się z:
- przestronnego salonu - 18,7 m²,
- sypialni - 9,0 m²,
- osobnej kuchni - 7,0 m²,
- łazienki - 3,9 m²,
- przestronnego korytarza - 8,0 m².

W salonie znajduje się wyjście na balkon.
Wszystkie pomieszczenia są niezależne. Osobna, w pełni wyposażona kuchnia pozwala zachować całą powierzchnię salonu jako komfortową przestrzeń wypoczynkową.
Mieszkanie jest również dwustronne i dobrze doświetlone - salon z balkonem jest słoneczny w pierwszej części dnia, natomiast kuchnia i sypialnia otrzymują światło w godzinach popołudniowych.

KAPITALNY REMONT W 2019 ROKU
Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2019 roku i od tego czasu jest na bieżąco utrzymywane w bardzo dobrym stanie.
Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. W zależności od indywidualnych preferencji nowego właściciela ewentualnego odświeżenia mogą wymagać jedynie ściany.
Mieszkanie zostało urządzone w spójnym, nowoczesnym stylu.
Łazienka jest w pełni wykończona i wyposażona m.in. w kabinę prysznicową, toaletę oraz zabudowę zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania.
Dużym atutem mieszkania jest duża ilość miejsca do przechowywania. W korytarzu znajduje się bardzo pojemna zabudowa szaf wykonana na wymiar.

WYPOSAŻENIE W CENIE
W mieszkaniu pozostają:
- zabudowa kuchenna,
- sprzęt AGD,
- pojemne szafy w zabudowie.

Pozostałe umeblowanie widoczne na zdjęciach jest do indywidualnego uzgodnienia z kupującym.

CICHE, ZAMKNIĘTE OSIEDLE BLISKO CENTRUM
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.
Osiedle powstało w 1996 roku i jest odsunięte od głównych ulic, dzięki czemu pomimo niewielkiej odległości od centrum jest tutaj spokojnie i zielono.
Teren osiedla jest ogrodzony i zamknięty, a ruch samochodowy wewnątrz ograniczony jest do osób mieszkających na osiedlu. Parking znajduje się na froncie budynku.
To bardzo dobre połączenie bliskości centrum Poznania z ciszą i dostępem do terenów zielonych.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Park Szelągowski,
- Park Cytadela,
- tereny rekreacyjne nad Wartą,
- Ogród Szeląg,
- Wartostrada - idealna na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum oraz pozostałymi częściami Poznania.
Do przystanku Wilczak można dojść pieszo w około 7 minut. Dostępna jest komunikacja tramwajowa i autobusowa.
To miejsce szczególnie dla osób, które chcą mieć miasto w zasięgu ręki, ale po powrocie do domu cenią spokój, zieleń i możliwość wyjścia na spacer lub rower bez konieczności dojeżdżania do terenów rekreacyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia: 46,6 m²
- liczba pokoi: 2
- osobna kuchnia: tak
- piętro: 1 z 4
- rok budowy: 1996
- kapitalny remont: 2019
- balkon: tak
- mieszkanie dwustronne: tak
- winda: nie
- czynsz administracyjny: ok. 950 zł
- forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą
- księga wieczysta: bez obciążeń
- cena: 680 000 zł - do negocjacji

TERMIN WYDANIA MIESZKANIA
Mieszkanie jest obecnie zamieszkiwane.
Planowany termin wydania mieszkania nowemu właścicielowi to około 2 miesiące od sprzedaży. Szczegóły oraz dokładny termin przekazania lokalu zostaną uzgodnione z kupującym.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI
Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio przez właściciela.
Cena: 680 000 zł - do negocjacji.
Zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Ze względu na posiadanie małego dziecka preferuję kontakt przez formularz bądź sms - w wolnej chwili na pewno oddzwonię.
Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję - proszę o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.