APARTAMENT Z PRYWATNYM OGRODEM PRZY STARYM STRZESZYNIE | GARAŻ | MIEJSCE POSTOJOWE | 100 m OD LASU

Cena mieszkania: 890 000 zł
Istnieje możliwość zakupu indywidualnego garażu połączonego z mieszkaniem za - 40 000 zł.

Jeżeli marzą Państwo o własnym ogrodzie, ciszy i zieleni, ale nie chcą rezygnować z wygody mieszkania oraz szybkiego dojazdu do centrum Poznania, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.

Przedmiotem sprzedaży jest komfortowy apartament położony na kameralnym osiedlu przy ul. Koszalińskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Strzeszyna i terenów rekreacyjnych.
To miejsce daje komfort mieszkania w niewielkim domu z ogrodem, jednocześnie oferując bezpieczeństwo i wygodę apartamentu.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✓ prywatny ogród około ok 60 m²,
✓ drewniany taras z bezpośrednim zejściem do ogrodu,
✓ indywidualny ogrzewany garaż z możliwością przejścia do mieszkania,
✓ dodatkowe miejsce postojowe przy budynku,
✓ ogrzewane pomieszczenie gospodarcze/pralnia 8,9 m²,
✓ kameralny budynek - tylko trzy mieszkania w klatce,
✓ las i ścieżki spacerowe w odległości około 100 metrów,
✓ około 10 minut spacerem do Jeziora Strzeszyńskiego,
✓ spokojna, zielona okolica z bardzo dobrą komunikacją.

APARTAMENT
Lokal mieszkalny o powierzchni 74,1 m² został funkcjonalnie zaprojektowany i jest gotowy do zamieszkania.
W skład nieruchomości wchodzą:
• przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,
• wygodna, jasna kuchnia z zabudową,
• dwie ustawne sypialnie,
• oddzielna garderoba,
• duża łazienka,
• przestronne korytarze,
• ogrzewane pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 8,9 m², idealne jako pralnia, spiżarnia i dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz piękny widok na zieleń.

OGRÓD I TARAS
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatna przestrzeń zewnętrzna.
Drewniany taras oraz zagospodarowany ogród tworzą idealne miejsce do odpoczynku, spotkań rodzinnych czy porannej kawy w otoczeniu zieleni.

GARAŻ I MIEJSCE POSTOJOWE
Istnieje możliwość zakupu indywidualnego garażu o powierzchni 16,8 m².
Garaż połączony jest z mieszkaniem poprzez pomieszczenie gospodarcze i klatkę schodową, dzięki czemu można dostać się do apartamentu bez wychodzenia na zewnątrz.
Przed budynkiem znajduje się dodatkowe miejsce postojowe do wyłącznego korzystania.

STANDARD
Apartament jest bardzo zadbany i gotowy do zamieszkania.
Wyposażony między innymi w:
• klimatyzację,
• elektryczne rolety zewnętrzne,
• drewniane okna,
• światłowód,
• funkcjonalne zabudowy,
• wysokiej jakości materiały wykończeniowe.
Istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia według ustaleń z kupującym.

LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie.
• las i tereny spacerowe - około 100 m,
• Jezioro Strzeszyńskie - około 900 m,
• szybki dojazd do centrum Poznania,
• blisko sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia i komunikacja miejska.
To miejsce stworzone dla osób ceniących aktywny wypoczynek, spokój oraz kontakt z naturą.

OPŁATY
Miesięczne opłaty do wspólnoty wynoszą około 1060 zł i obejmują między innymi ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów oraz administrację.

INFORMACJE DODATKOWE
• oferta bezpośrednia,
• lokal obecnie wynajmowany,
• umowa najmu na czas nieokreślony z miesięcznym okresem wypowiedzenia, co umożliwia sprawne przekazanie nieruchomości nowemu właścicielowi,
• stan prawny nieruchomości uregulowany,
• indywidualna księga wieczysta.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego mieszkania.
Połączenie prywatnego ogrodu, kameralnego otoczenia, własnego garażu oraz bezpośredniego sąsiedztwa lasu sprawia, że nieruchomość oferuje komfort życia charakterystyczny dla domu, przy zachowaniu wszystkich zalet nowoczesnego apartamentu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Grzegorz