Mam ogromną przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży wykończonego mieszkania znajdującego się na czwartym piętrze w pięciopiętrowej, klimatycznej kamienicy, wybudowanej w 1905 roku przy ul. Grobla, która obecnie przechodzi gruntowną rewitalizację!
P O W I E R Z C H N I A
Na powierzchnie lokalu mieszkalnego równą 27.78 m² przypadają :
- przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wydzieloną strefą sypialnianą o powierzchni
- ustawna łazienka o powierzchni,
- funkcjonalny korytarz zagospodarowany szafami,
S P E C Y F I K A C J A
Nieruchomość idealna dla studentów, singli, par lub pod wynajem.
Ekspozycja okien na północ oraz zachód zapewnia bardzo dobre doświetlenie.
Sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, indukcja, okap, pralka) w cenie!
Ogromny potencjał inwestycyjny ze względu na lokalizację nieruchomości w ścisłym centrum miasta oraz rewitalizacje budynku, za sprawą której wzrost cen lokali znajdujących się tutaj w perspektywie niedługiego czasu jest gwarantowany!
Komfortowe ogrzewanie miejskie, co jest rzadkością jeśli chodzi o kamienice!
L O K A L I Z A C J A
Lokalizacja mówi sama za siebie, lokal mieszkalny usytuowany jest w samym sercu miasta, zaledwie 5 min spacerem od deptaka Starego Rynku.
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Kupiec Poznański, Stary Browar, Plac Wolności i wiele innych.
Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe m.in. UE, UAM, WSB Merito, Uniwersytet Artystyczny, Akademia Muzyczna
Bliskość terenów rekreacyjnych - 7 minut spacerem do Warty, 20 minut spacerem do Parku Cytadela, 6 minut do Parku Fryderyka Chopina
Doskonała komunikacja szybki dostęp do transportu publicznego: przystanek Małe Garbary (8 minut pieszo), Rondo Śródka (20 minut pieszo).
B U D Y N E K & R E W I T A L I Z A C J A
Historyczna zabudowa - kamienica wybudowana w 1905 roku o wyjątkowym charakterze, która właśnie przechodzi kompleksową renowację przywracającą jej dawny blask!
Zakres prac obejmuje :

• Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych.
• Nowe piony wodno-kanalizacyjne.
• Nowe piony elektryczne i rozdzielnia elektryczna.
• Liczniki wody dla wszystkich mieszkań.
• Naprawy części wspólnych oraz konserwacja dachu.
• Rozpisanie kominów wentylacyjnych oraz przydzielenie ich do mieszkań.
• Montaż domofonów w lokalach
• Remont elewacji budynku (w galerii widoczna wizualizacja stanu docelowego)
• Remont klatek schodowych
• Doprowadzenie światłowodu i domofonu
Z A L E T Y
Wyjątkowa, prestiżowa lokalizacja i codzienny komfort życia w centrum miasta.
Potencjał wzrostu wartości - po zakończeniu remontu kamienicy wartość nieruchomości znacząco wzrośnie.
Atrakcyjność na rynku wynajmu - mieszkania w tej okolicy cieszą się dużym zainteresowaniem.
Płynność - mieszkania w przedziale 25-35 m2 cieszą się największym popytem!
Pełna własność z udziałem w gruncie!
Ogrzewanie miejskie!
Brak prowizji od strony Kupującej!
Posiadamy w tym segmencie cenowym i metrażowym również inne lokale na sprzedaż.
Po więcej informacji serdecznie zapraszamy do kontaktu.