Poznań Smochowice
ul. Człuchowska
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio wykończone w wysokim standardzie BEZCZYNSZOWE mieszkanie w budynku jednorodzinnym dwulokalowym (szeregowiec bliżniak), zlokalizowane na Smochowicach na granicy z Wolą / Jeżycami. Mieszkanie jasne (okna z obu stron), przestronne i bardzo ustawne.

Przed mieszkaniem znajdują się dwa miejsca postojowe na podjeździe. Na całej ulicy jest też dużo darmowych miejsc do parkowania.

Mieszkanie jest dwupoziomowe, na górę prowadzą jesionowe schody. Układ:
PARTER
* Aneksem kuchenny we wnęce ok. 8 m
* Salon z jadalnią ok 36 m2, z którego można wyjść na ogród (ok. 140m2) z tarasem (ok. 18 m2).
* Toaleta ok 1.5 m2
* Wiatrołap ok. 4 m2
* Pomieszczenie gospodarcze 3,4 m - w nim pralka i piec gazowy dwufunkcyjny DeDietrich z zasobnikiem 150 l., serwisowany co roku.
* Schody + schowki od nimi

PIĘTRO
* Sypialnia 1 - ok 10 m2 - od ogrodu
* Sypialnia 2 - ok 10 m2 (aktualnie pusta) - od ogrodu
* Sypialnia 3 - ok 8 m2 - od ulicy, zaadaptowana na biuro
* Sypialnia 4 - ok 9 m2 - od ulicy, zaadaptowana na garderobę
* Łazienka z prysznicem - ok 5 m2
* Korytarz i klatka schodowa - ok 8 m2

WYPOSAŻENIE - kilka słów o atutach wartych wzmianki :)
Podłogi - we wszystkich pokojach i na korytarzu są panele, natomiast w kuchni, toalecie, łazience, pomieszczeniu gospodarczym i wiatrołapie płytki / gres.
Ogrzewanie - w łazience, wiatrołapie i w kuchni jest ogrzewanie podłogowe. Wszędzie są też zwykłe grzejniki. Ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym gazowym z zasobnikiem ciepłej wody. W salonie znajduje się termostat, którym łatwo można wszystkim sterować.
Okna - plastikowe, bardzo szczelne. Okleina dąb. We wszystkich oknach elektryczne rolety antywłamaniowe.
Drzwi - wejściowe antywłamaniowe. Wszystkie drzwi wewnętrze są drewniane, jesionowe, wykonane przez stolarza.
Kuchnia - całość zabudowy drewniana, jesionowa wykonana przez stolarza - szafki i blat. Wszystkie szuflady na cichy domyk. Kosz cargo na butelki i w szafce narożnej (nerka). Płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka, duża zmywarka 60 - wszystko w bdb stanie. Zlew z kompozytu.
Łazienka - duży prysznic typu walk-in. Istnieje możliwość zrobienia i prysznica i wanny.
Garderoba - przeszklone szafy w zabudowie z drewna jesionowego, wykonane przez stolarza.
Salon - ściana z autentycznych, ciętych cegiełek.
Ogród z tarasem - taras z kostki brukowej, z zadaszeniem z płótna, na konstrukcji drewnianej. Ogród jest zdecydowanie większy niż w większości szeregowców i składa się z części ozdobnej z trawnikiem i bardzo licznymi nasadzeniami i z części "owocowej" na tyłach - jabłoń, śliwa, agrest, porzeczki, borówki, maliny... W tej części stoi też duża szopka drewniana, w której można pochować meble ogrodowe po sezonie, kosiarkę, rowery itp. Ogród ma nawadnianie automatyczne, które zdecydowanie minimalizuje nakład pracy, jaki trzeba włożyć, żeby cieszyć się piękną zielenią. . Osobny licznik na wodę ogrodową gwarantuje niskie rachunki.

RACHUNKI
Mieszkanie jest bezczynszowe i bardzo tanie w utrzymaniu. Prąd to ok. 250 zł co dwa miesiące (przy dwóch osobach pracujących z domu), woda ok 250 zł co miesiąc, gaz ok. 500 zł co dwa miesiące (przy płaceniu równo cały rok), śmieci 56 zł - razem opłat na miesiąc wychodzi jedynie ok. 550 - 600 zl!

OKOLICA
* 5 minut pieszo wejście do lasu, doskonały dojazd rowerem nad Rusałkę, Sołacz, Strzeszynek
* 5 min pieszo sklep Carrefour Express
* 3 min samochodem Biedronka
* 4 min samochodem Lidl, Żabka, poczta, szkoła podstawowa, ryneczek z Chatą Polską, biblioteką, piekarniami, itp., przychodnia lekarska
* 5 minut samochodem LUX MED
* 5 min samochodem nad jezioro - plaża Krzyżowniki
* 8 min pieszo do przystanku autobusowego, z którego jedzie na Ogrody 12 (!!) lini autobusów dziennych i 2 nocne
* 8 minut pieszo do stacji kolejowej Poznań Wola, z której do centrum Poznania dojazd trwa 7 minut.


Zapraszam do kontaktu. Pośrednikom póki co dziękuję :)

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 103 m²
• parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2018 roku
• Poznań, Smochowice, ul. Człuchowska
• Taras, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji