Sprzedam bezpośrednio mieszkanie 3 pokojowe na os. Orła Białego, usytuowane w bloku tzw. deska ( numery 41-71), na 5 piętrze (z windą).

Po generalnym remoncie 5 lat temu, stan do wprowadzenia bez większych dodatkowych nakładów.

Mogę udostępnić więcej zdjęć w wiadomości :) Zachęcam też do obejrzenia mieszkania. Jeśli nie odbiorę tel. proszę o sms, oddzwonię.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Powierzchnia 63,8m2. W skład mieszkania wchodzą:
- 3 niezależne pokoje: 24,4 m, 11,4 m, 8,2m,
- kuchnia 7,6m,
- łazienka 2,7m i toaleta 1,1m
- korytarz 8,6m
- oraz balkon 6m.

- Forma własności: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą.
- Czynsz administracyjny: 1200 PLN przy 3 os (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, śmieci, opłaty administracyjne).
- Ogrzewanie miejskie.
- Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia.
- Do mieszkania przynależy piwnica oraz jest opcja kontynuowania najmu od spółdzielni dodatkowego schowka na półpiętrze.
- Bardzo dobry internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania (bez problemu pracowały zdalnie dwie osoby).

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie ma świetny układ, a każdy z pokoi jest ustawny. Bardzo duży salon ma ogromny potencjał aranżacyjny. Balkon osiatkowany przez profesjonalną firmę.

Mieszkanie ma okna na dwie strony: kuchnia oraz jeden pokój na północ, salon (wraz z balkonem) oraz drugi pokój na południe. Taki układ pozwala łatwo wywietrzyć mieszkanie, jest ciepło i słonecznie, ale nie robi się upalnie latem. Widok z okna przestrzenny na zieleń, przez co jest jasno nawet w pochmurny dzień.

W bloku jest winda (wymieniona na nową 3 lata temu). W razie potrzeby jest też możliwość skorzystania z windy klatki obok i przejścia na ostatnim piętrze.

STAN MIESZKANIA
- Mieszkanie przeszło generalny remont 5 lat temu - wymienione instalacje, nowe sprzęty w kuchni i łazience oraz armatura, zrobione sufity, ściany, wymieniony grzejnik w łazience.
- Wymienione też futryny drzwiowe na nowe oraz drzwi na Porta białe.
- Płytki gresowe w kuchni, łazience i toalecie oraz korytarzu położone w sposób tworzący jednolitą całość. W pokojach zachowany klasyczny parkiet mozaikowy - wycyklinowany i położony nowy naturalny lakier (bezpieczny dla zwierząt oraz dzieci).
- Cały remont przeprowadzony z użyciem porządnych, dopasowanych materiałów.
- Kuchnia w zabudowie na wymiar od stolarza.
- Drewniane rolety w 2 pokojach (od strony południowej).

Mieszkanie i sprzęty czyste i bardzo zadbane.
- Odpowiednio konserwowane sprzęty typu lodówka, zmywarka, pralka (2 letnia), sprzedawane jako część wyposażenia mieszkania. Część mebli możliwa do pozostawienia (do ustalenia).
- Korytarz z 2 letnią szafą z Ikea dopasowaną do stylu oraz wymiarów mieszkania.
- Balkon duży i słoneczny, zabudowany deskami, co nadało mu przytulności i dało duży potencjał aranżacyjny. Jest też zamontowany hak na huśtawkę oraz ruchome skrzynki na warzywa czy kwiaty.
- Mieszkanie ciche, 5 piętro zapewnia piękne widoki na otaczającą zieleń.
- Sąsiedztwo spokojne, głównie rodziny lub starsze osoby - życzliwa atmosfera między sąsiadami.
- Blok jest ocieplony, klatka schodowa czysta i zadbana.

OKOLICA / OSIEDLE
- W pobliżu bloku jest wszystko czego potrzeba do wygodnego życia: przystanki autobusowe oraz tramwajowe zapewniające połączenie z różnymi częściami miasta.
- Sklep Biedronka, nieco dalej Lidl, ryneczek z lokalnymi warzywniakami i piekarniami, dwie Żabki, kilka paczkomatów, kawiarnia, lodziarnia, knajpki (sushi, pizza, tajskie, kebab), apteki, fryzjerzy, kosmetyczki, dentysta, różnego rodzaju usługi, stacje paliw, warsztat samochodowy.
- Blisko M1, Ikea, Posnania.

Miejsce idealne również dla rodzin ze względu na bliskość kilku dobrych przedszkoli (publicznych i prywatnych), żłobków i szkół (każde kilka minut pieszo). Dużo placów zabaw, górka saneczkowa, oraz sala z zajęciami dla dzieci zaraz obok. Mnóstwo zieleni, parków, wybieg dla psów.

Okolica jest zadbana i dobrze oświetlona wieczorami, przez co jest bezpiecznie.
Pod blokiem i w okolicy jest bardzo dużo miejsc parkingowych - można zaparkować nawet w późnych godzinach wieczornych.

Szybki wyjazd z miasta na S11 czy A2.