Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m², położone na 3. piętrze w bloku na osiedlu Lecha na poznańskich Ratajach.

To bardzo dobra propozycja dla osób szukających ustawnego, dobrze doświetlonego mieszkania w jednej z najlepiej skomunikowanych części Poznania. Lokal sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie dla rodziny, jak również jako inwestycja pod wynajem.

UKŁAD I POWIERZCHNIA

Mieszkanie ma praktyczny i wygodny układ pomieszczeń:
• salon – 18,5 m²
• pokój – 9 m²
• pokój – 9 m²
• oddzielna kuchnia z oknem – 7,5 m²
• łazienka – 2,5 m²
• przedpokój – 6 m²
• korytarz – 5,5 m²

Dodatkowo do mieszkania przynależy:
• balkon typu loggia – ok. 5 m²
• piwnica – ok. 4 m²

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na południowy-wschód oraz północny-zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia.

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu.

Najważniejsze informacje:

• podłogi: płytki w kuchni, korytarzu, łazience i na balkonie, panele oraz parkiet w pokojach
• okna PCV, wymienione ok. 7 lat temu
• nowe drzwi wejściowe
• media: prąd, gaz, ciepła i zimna woda, ogrzewanie miejskie, internet

Lokal można potraktować jako gotowe mieszkanie do zamieszkania lub wynajmu po lekkim odświeżeniu, ale również jako dobrą bazę do własnej aranżacji i modernizacji.

KOMUNIKACJA

Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dojazd do różnych części miasta:

• ok. 1 minuta pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych
• dojazd do centrum Poznania w ok. 5–10 minut
• Politechnika Poznańska – ok. 10 minut komunikacją miejską
• szybki wyjazd na A2, S11 oraz S5

OSIEDLE I OKOLICA

Osiedle Lecha to dobrze rozwinięta, wygodna do życia część Rataj. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.

W pobliżu m.in.:

• Galeria Posnania oraz CH M1
• Jezioro Maltańskie
• tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe
• Biedronka, Lidl, apteki, piekarnie i inne punkty usługowe
• szkoły: SP 47, SP 51, XVII LO
• przedszkola i żłobki

To lokalizacja, która łączy dobrą komunikację, pełną infrastrukturę i wygodę codziennego życia.

OPŁATY

Czynsz administracyjny wynosi ok. 782 zł.

W czynszu zawarte są m.in.:

• ogrzewanie
• woda
• fundusz remontowy
• wywóz śmieci

STAN PRAWNY

Stan prawny mieszkania jest uregulowany, lokal jest bez obciążeń.

Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Obecnie lokal nie posiada księgi wieczystej, ponieważ po stronie miasta trwa procedura przekształcenia gruntu z użytkowania wieczystego we własność. Po zakończeniu tego procesu możliwe będzie założenie księgi wieczystej — przewidywany czas to ok. 1,5 miesiąca.

Jest to standardowa procedura administracyjna, która wymaga jedynie czasu.

KONTAKT

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Mieszkanie cieszy się dużym zainteresowaniem — proszę o kontakt telefoniczny.

Pośrednikom dziękuję.