Świeżo odmalowane (zdjęcie z pralką jeszcze stara ściana).

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, jasne i świetnie rozplanowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,1 m². Lokal znajduje się na najbardziej poszukiwanym 1. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym bloku (nowsza, spokojna część Osiedla Stefana Batorego 29, Piątkowo).

Ekspozycja południowo-wschodnia

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek).

Cena: 560 000 zł

Czynsz: 1000 zł w tym już woda, ogrzewanie i wszystkie opłaty do administracji - realne zużycie przy 2 dorosłych i 2 małych dzieci

Rozkład pomieszczeń (otwarty, elastyczny układ, oryginalny zamknięty układ w rzucie):

Otwarta Strefa Dzienna (29,2 m²) – serce mieszkania! Powstała z otwarcia i połączenia przestronnego salonu, dużego aneksu kuchennego oraz części korytarza. Wnętrze jest jasne, ustawne i daje poczucie przestrzeni niespotykanej na tym metrażu (z wyjściem na balkon).

Sypialnia (10,2 m²) – przytulna, z miękką wykładziną premium i szafą PAX.

Pralnia (1,5 m²) – unikalne, osobne pomieszczenie gospodarcze z pralką. Można łatwo przerobić na oddzielne WC

Łazienka (3,4 m²) – z kabiną prysznicową.

Przedpokój wejściowy (3,8 m²) – wydzielona strefa tuż za drzwiami głównymi z pojemną szafą Komandor w zabudowie.

Dodatkowo nie wliczone do podanego metrażu ustawny balkon około 4 m² oraz przynależna piwnica 3,1 m².

W budynku dla mieszkańców dostępne zamykane na klucz rowerownia/wózkarnia oraz suszarnia.

Mieszkanie jest wykończone w nowoczesnym, spójnym standardzie. Wnętrze jest w pełni funkcjonalne. Ewentualna wymiana elementów sanitarnych czy AGD może być przeprowadzona bez pośpiechu, już w trakcie mieszkania. Cała podłoga wyłożona jest praktycznymi płytkami (w sypialni na tych płytkach wykładzina z podkładem), a w pokojach zamontowano nowoczesne sufity podwieszane z punktowym oświetleniem LED, sufit podwieszany w aneksie kuchennym profilowany).

W cenie nieruchomości pozostaje wyposażenie:

Pełna zabudowa kuchenna wraz z używanymi sprzętami AGD (płyta, piekarnik, zmywarka, oraz w pełni sprawna lodówka do zabudowy – aktualnie bez frontu meblowego - front od starej lodówki nie pasował).

Zabudowa łazienkowa oraz nowoczesna, 2,5-letnia pralka w pralni.

Bardzo pojemna, robiona na wymiar szafa wnękowa "Komandor" w korytarzu.

Duża szafa "PAX" z lustrzanymi drzwiami w sypialni (stan bardzo dobry).

Komplet 2,5-letnich, wysokiej jakości rolet oraz eleganckich żaluzji bambusowych w oknach.

(Z mieszkania zabieramy jedynie wolnostojące łóżko sypialniane, telewizor, luźne komody/stoliki, krzesła, fotele, oraz drobne AGD).

Lokalizacja (Zielone Piątkowo, kampus Morasko):

Mieszkanie położone jest w nowszej, spokojnej i bardzo bezpiecznej części osiedla Stefana Batorego. To jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Poznaniu, z pełną infrastrukturą w zasięgu 5 minut pieszo.

Cisza i spokój: Mimo bliskości infrastruktury, okna mieszkania oraz balkon wychodzą na stronę południowo-wschodnią – oznacza to widok na ciche, zielone wnętrze osiedla, z otoczeniem od strony ul. Opieńskiego (50kmh). Na żywo panuje tu absolutny spokój i komfort.

Komunikacja: Przystanki autobusowe oraz Szybki Tramwaj (PST) – błyskawiczny i bezkorkowy dojazd do samego centrum miasta.

Zakupy i usługi: Dyskonty spożywcze, markety, apteki, punkty usługowe.

Natura: Tuż obok rezerwat przyrody Żurawiniec (jeden z najlepszych terenów spacerowo-biegowych w Poznaniu) oraz zielone tereny Kampusu Morasko.

Parkowanie: Publiczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio pod blokiem. Układ osiedla sprawia, że posiadając nawet dwa samochody nie ma problemu z zaparkowaniem.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości na żywo!