!!! 3 POKOJE !!! 63,4 M² !!! DUŻY BALKON !!! OS. JANA III SOBIESKIEGO !!!
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,4 m², położone na parterze wieżowca na os. Jana III Sobieskiego w Poznaniu.
Najważniejsze atuty nieruchomości?

Funkcjonalny układ, trzy niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, osobna łazienka i WC, duży balkon oraz bardzo dobra lokalizacja z szybkim dostępem do PST i kampusu Morasko.
Mieszkanie znajduje się w stanie do remontu i jest obecnie całkowicie opróżnione. To propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze od podstaw według własnego gustu, jak również dla inwestora szukającego mieszkania z dobrym potencjałem pod wynajem.
Lokalizacja
Osiedle Jana III Sobieskiego to jedna z najbardziej funkcjonalnych części poznańskiego Piątkowa. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia - sklepy, apteka, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz placówki medyczne.
Najbliższy sklep, apteka, szkoła i przedszkole znajdują się w odległości około 2 minut spacerem od budynku. W okolicy dostępne są również m.in. punkty gastronomiczne, piekarnie i inne usługi.
Ważnym atutem jest również bliskość kampusu Morasko, do którego można dotrzeć w około 15 minut. W sąsiedztwie osiedla znajdują się także tereny zielone, zapewniające możliwość spacerów i aktywnego wypoczynku.
Komunikacja
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Do przystanku tramwajowego Szymanowskiego można dojść w około 8 minut. Bliskość trasy PST umożliwia sprawny dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe.
Dodatkowym udogodnieniem dla osób korzystających z samochodu jest duży parking z licznymi miejscami postojowymi bezpośrednio przed budynkiem.
Informacje o mieszkaniu
Mieszkanie o powierzchni 63,4 m² znajduje się na parterze i posiada funkcjonalny, dwustronny układ. W skład lokalu wchodzą:
- salon z wyjściem na duży balkon, z ekspozycją wschodnią,
- dwa niezależne pokoje, z ekspozycją zachodnią,
- oddzielna, widna kuchnia,
- łazienka,
- osobne WC,
- przedpokój.
Mieszkanie posiada wschodnią i zachodnią ekspozycję okien, dzięki czemu jest dobrze doświetlone w ciągu dnia. Salon znajduje się od strony wschodniej, natomiast pozostałe pokoje i kuchnia od strony zachodniej. Do mieszkania przynależy piwnica, a mieszkańcy budynku mają również dostęp do rowerowni.
Ważne: mieszkanie jest obecnie całkowicie opróżnione i gotowe do wydania od zaraz.
Zdjęcia w ogłoszeniu zostały wykonane przed opróżnieniem lokalu - widoczne na nich meble nie znajdują się obecnie w mieszkaniu.
Dodatkowe informacje
Planowana jest rewitalizacja klatek schodowych oraz modernizacja windy. Nowa winda ma być dostosowana również do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, z dostępem bezpośrednio od poziomu 0.
Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i jest bez zadłużenia.
Czynsz administracyjny wynosi około 1200 zł miesięcznie. Lokal posiada miejskie ogrzewanie oraz miejską ciepłą wodę.
Podsumowanie
Szukasz przestronnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Poznania, z dostępem do pełnej infrastruktury i możliwością urządzenia wnętrza według własnego pomysłu? Ta nieruchomość na os. Jana III Sobieskiego będzie ciekawą propozycją zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących mieszkania pod inwestycję. Trzy niezależne pokoje, duży balkon, funkcjonalny układ oraz bliskość PST i kampusu Morasko tworzą bardzo dobre warunki do zamieszkania lub wynajmu. Stan do remontu pozwala natomiast stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnego stylu i oczekiwań.
- Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej.

Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Cena podlega negocjacji.
Bartosz Wietecki
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel.: [numer]