Dzień dobry,

oferuję na sprzedaż (bez pośredników) gotową do zamieszkania, nie wymagającą żadnego wkładu finansowego kawalerkę na poznańskich Ogrodach (Blok ul. Szpitalna 4).

Mieszkanie jest urządzone bardzo praktycznie i estetycznie. Osobiście najbardziej cenię w nim lokalizację oraz dużą ilość okien, co sprawia, że jest bardzo jasno i przytulnie.

Lokalizacja oraz charakter mieszkania to doskonały wybór dla studentów. Co sprawia, że nieruchomość szczególnie polecam rodzicom dla swoich studiujących dzieci lub inwestorom jako lokatę pod wynajem studentom.

Po drugiej stronie ulicy znajdują się aż 3 wydziały poznańskich uczelni:
- Wydział Nauk Społecznych UAM
- Wydział Psychologii i Kognitywistyki Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
- Kierunki Ogrodnictwo i Architektura Krajobrazu Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu

Pozostałe atuty lokalizacji:
- przy pętli tramwajowej OGRODY - liczne tramwaje i autobusy praktycznie w każdym kierunku Poznania, co sprawia, że wielu studentów może łatwo dojechać do swoich kierunków.
- 15 minut piechotą lub kilka minut tramwajem do serca Jeżyc - Rynek Jeżycki i okolice z licznymi pysznymi restauracjami i urokami życia w dużym mieście.
- tereny rekreacyjne na wyciągnięcie ręki: Jezioro Rusałka 15 min piechotą, Park Sołacki (chyba najstarszy i najpiękniejszy park w Poznaniu), który łączy się z Cytadelą kolejnym Parkiem Adama Wodziczki. Pod blokiem znajduje się Ogród Botaniczny, a kawałek dalej Ogród Dendrologiczny.
- Kolejnym ważnym miejscem na poznańskich Ogrodach jest:
Uniwersytecki Szpital Kliniczny w Poznaniu
oraz
Klinika Nefrologii Dziecięcej i Nadciśnienia Tętniczego Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego w Poznaniu.

Mieszkanie jest wyposażone we wszystkie meble oraz sprzęty AGD, jak lodówka, pralka, zmywarka, piekarnik elektryczny i płyta gazowa. Jest urządzone w sposób przemyślany, praktyczny i estetyczny.

Posiada niskie koszty utrzymania - około 430 zł czynszu do spółdzielni, gdzie jest już zaliczka na CO z cieplika miejskiego.

Wszystko sprawne. W bloku były już wymieniane piony kanalizacyjne. W mieszkaniu były wymieniane instalacje: woda (PEX) i gaz (miedź).
Woda ogrzewana jest bezawaryjnym, sprawnym i serwisowanym raz w roku urządzeniem marki Junkers.

Budynek z cegły (nie wielka płyta), zadbany przez spółdzielnię, na bieżąco remontowany (w ubiegłym roku był wyremontowany dach i wentylacja).
Parking przed blokiem jest odgrodzony przesuwną bramą na pilota.
Do mieszkania przynależy piwnica.

Obecnie jest złożony wniosek o wyodrębnienie pełnej własności ze Spółdzielni. Wszystkie dokumenty są już załatwione i złożone. Czekamy tylko na dopięcie formalności po stronie spółdzielni i wizytą u notariusza.

Spodziewam się zakończenia procedury i wpisem do księgi wieczystej w pierwszej połowie września.

Od 14 do 30 sierpnia będę przebywał na urlopie, więc jeśli komuś będzie zależało na czasie, umowę przedwstępną najlepiej załatwić do 13.08, aby we wrześniu, po powrocie i wpisie do księgi, można było finalizować i się wprowadzać.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.