Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, komfortowe i nowoczesne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,8 m², zlokalizowane w najbardziej pożądanej i najlepiej skomunikowanej części Poznania - na Ogrodach (Jeżyce) przy ul. Nowy Świat, bezpośrednio przy samej pętli tramwajowej.
Nieruchomość usytuowana jest na wygodnym parterze i oferowana jest z pełnym umeblowaniem oraz kompletnym sprzętem AGD w cenie! Mieszkanie jest w pełni gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub bez wysiłkowego wynajmu od pierwszego dnia po zakupie Otodom.
W 2022 roku lokal przeszedł generalny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje, w tym pełną instalację elektryczną. Budynek znajduje się na terenie zarządzanym przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Teren inwestycji jest prywatny, w pełni ogrodzony oraz objęty całodobowym monitoringiem.

Wysoki standard i kompletne wyposażenie
Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o detale i maksymalną funkcjonalność:
- Salon z aneksem kuchennym: jasna, otwarta strefa dzienna z pełną zabudową meblową oraz kompletnym sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik).
- Trzy osobne pokoje: w pełni umeblowane (łóżka, szafy/biurka), niezwykle ustawne, doskonałe jako sypialnie lub niezależne pokoje pod zyskowny wynajem.
- Łazienka: nowoczesna, wyposażona w wygodny prysznic, armaturę wysokiej jakości oraz pralkę.
- Przedpokój z wydzieloną garderobą: ogromny atut! Prywatna garderoba pozwala na schowanie odzieży wierzchniej i rzeczy codziennego użytku, dzięki czemu pokoje pozostają przestronne i uporządkowane.
- Udogodnienia: We wszystkich oknach zamontowane są rolety zewnętrzne, które zapewniają poczucie prywatności, dodatkowe bezpieczeństwo na parterze oraz doskonałą izolację termiczną (chronią przed upałem latem i zatrzymują ciepło zimą).

Prywatny parking, piwnica i dodatkowa przestrzeń
- Parking: Do dyspozycji mieszkańców oddane są miejsca parkingowe na zamkniętym, ogrodzonym terenie (wjazd przez bramę na pilota) - parkujesz bezpiecznie pod samym domem.
- Piwnica: Do mieszkania przynależy ustawna piwnica, idealna na rowery czy opony.
- Dodatkowy profit: Istnieje możliwość wynajęcia od wspólnoty dodatkowego pomieszczenia gospodarczego za symboliczną, drobną kwotę, co daje ogromny komfort przechowywania rzeczy sezonowych.

Lokalizacja i komunikacja - Bezkonkurencyjny punkt!
Mieszkanie leży w miejscu, które gwarantuje maksymalną oszczędność czasu każdego dnia:
- Komunikacja miejska: Lokalizacja przy samej pętli Ogrody oznacza, że w minutę od wyjścia z klatki schodowej wsiadasz do tramwaju lub autobusu. Błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum, na dworzec PKP czy na dowolną uczelnię.
- Natura i rekreacja: Krótki spacer dzieli Cię od Ogrodu Botanicznego oraz terenów nad Jeziorem Rusałka - idealnych miejsc na rekreację i sport.
- Pełna infrastruktura: Tuż obok znajdują się markety (Lidl, Biedronka), lokalne ryneczki, klimatyczne jeżyckie kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola oraz wydziały UAM.

Informacje dodatkowe i opłaty
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą - brak jakichkolwiek obciążeń, możliwość zakupu na kredyt.
- Stan techniczny: Idealny, po generalnym remoncie w 2022 roku (w tym nowa elektryka). Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Cena: 850000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela.