Mam ogromną przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży wyjątkowej, przestronnej, luksusowej nieruchomości z ogromnym potencjałem mieszczącej się na nowoczesnym osiedlu Soleil de Malta przy ul. Milczańskiej w Poznaniu.
Mieszkanie zlokalizowane jest na 5 i ostatnim piętrze w budynku wyposażonego w windę, wybudowanego w 2022 roku przez cieszącego się dobrą sławą dewelopera Bouygues Immobilier.
Na apartament o powierzchni całkowitej liczącej aż 116,45 m2 składają się :
- komunikacja o powierzchni 9,87 m2,
- pokój dzienny o powierzchni 25,8 m2 z oddzieloną ścianką kuchnią o powierzchni 13,35 m2 z możliwością otworzenia przestrzeni co umożliwia uzyskanie powierzchni łącznej równej aż 39,14 m2,
- pokój o powierzchni 26,05 m2 z własną łazienką o powierzchni 5,74 m2 ,
- pokój o powierzchni 22,82 m2 z wyjściem na balkon o powierzchni 6,75 m2 oraz garderobą o powierzchni 3,46 m2,
- łazienka o powierzchni 5,10 m2 z możliwością instalacji prysznica typu walk-in i/lub wanny,
- WC/pralni o powierzchni 1,54 m2,
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2,73 m2
Wysokość apartamentu to aż 3 m co doskonale pasuje do przestronnej przestrzeni mieszkalnej i dodatkowo optycznie powiększa pomieszczenia.
Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala na komfortowe zaaranżowanie wnętrza.
W razie potrzeby możliwość łatwego wygospodarowania dodatkowego pokoju.
Dodatkowo do lokalu przylega loggia o powierzchni użytkowej 16,99 m2 z której można się dostać na taras z kapitalnym widokiem, położony na dachu budynku o powierzchni łącznej 63,81 m2 (dzielący się na taras zielony z możliwością posadzenia prawdziwej trawy o powierzchni 43,88 m2 oraz resztę tarasu o powierzchni 19,93 m2).
Na dachu podłączenie do prądu i wody.
Taras nie graniczy z żadnym z pozostałych tarasów na dachu w całej inwestycji co zapewnia kameralność oraz swobodę użytkowania.
Wyjście na loggie od strony pokoju dziennego oraz kuchni.
Mieszkanie bardzo słoneczne, ekspozycja okien na południe, wschód i zachód dzięki czemu jest tutaj jasno praktycznie przez cały dzień.
Obligatoryjne do zakupu cztery miejsca parkingowe w podziemnej hali garażowej, na które przypada cały prywatny segment rampy parkingowej (koszt miejsca parkingowego - 25 tys. zł).
Bardzo dobra lokalizacja, wokół pełna infrastruktura, osiedle Łacina to miejsce cieszące się dużym uznaniem.
Bardzo dobra komunikacja z resztą miasta, bliskość centrum Poznania, kilka minut pieszo do Galerii Posnania, w bliskim sąsiedztwie również Jezioro Maltańskie, park Traszki, szkoły, przedszkole, liczne lokale usługowo-handlowe, punkty gastronomiczne itp.
Odrębna własność z udziałem w gruncie.
Ogrzewanie miejskie, opłaty administracyjne na poziomie 1052 zł.
Brak prowizji od strony Kupującej.
W razie potrzeby pomagamy również uzyskać najkorzystniejsze warunki kredytowania!
Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie tej wyjątkowej oferty!