Szanowni Państwo, w ofercie naszego biura pojawiła się nowa nieruchomość. Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka z antresolą o powierzchni 31,72 m², zlokalizowana przy ul. Nadolnik 8 w Poznaniu.

Lokal obecnie funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego. Istnieje możliwość przejęcia nieruchomości wraz z firmą obsługującą najem, co pozwala na kontynuację działalności bez konieczności organizowania procesu od podstaw.

Mieszkanie może być również wykorzystane w modelu najmu długoterminowego – układ oraz lokalizacja sprawiają, że jest to produkt odpowiedni m.in. dla studentów lub osób pracujących w Poznaniu.

Najważniejsze parametry nieruchomości:- powierzchnia użytkowa: 31,72 m²
- Lokal niemieszkalny
- 1 pokój z antresolą
- antresola z pełnowymiarowym łóżkiem
- łazienka
- balkon ok. 3 m²
- 4 piętro w budynku 4-piętrowym
- winda w budynku
- pełna własność z księgą wieczystą
- czynsz administracyjny: 590 zł
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
- ekspozycja okien: wschodnio-południowa

Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest wykończone i przygotowane do użytkowania.
Kuchnia wyposażona jest w:- płytę ceramiczną,
- piekarnik,
- lodówkę,
- zmywarkę,
- pralkę,
- zlew.

Łazienka jest w pełni wykończona i nie wymaga dodatkowych nakładów.
W części dziennej znajduje się kanapa ze stolikiem kawowym telewizor oraz szafka rtv.

Model inwestycyjny- aktualnie funkcjonujący najem krótkoterminowy,
- możliwość przejęcia współpracy z firmą obsługującą najem,
- możliwość zmiany modelu na najem długoterminowy,
- lokal bez konieczności dodatkowych nakładów na start,
- monitoring i domofon w budynku,
- miejsca parkingowe dostępne pod budynkiem.

Stan techniczny
Przed przekazaniem nieruchomości nowemu właścicielowi lokal zostanie odświeżony, tak aby był przygotowany do dalszego użytkowania lub kontynuacji najmu.

Lokalizacja- ok. 800 m do stacji Poznań Wschód,
- ok. 900 m do Wartostrady,
- ok. 30 minut komunikacją miejską do centrum Poznania,
- ok. 30 minut komunikacją miejską do Galerii Posnania.

Podsumowanie
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z możliwością kontynuacji obecnego modelu najmu lub adaptacji do wynajmu długoterminowego.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Sebastian Kubiak