3 pokojowe mieszkanie z miejscem w hali garażowej i komórką lokatorską | Malta Park, ul. Byka 5

CENA CAŁKOWITA: 789 000 zł
(Cena obejmuje: mieszkanie + miejsce w hali garażowej + komórkę lokatorską)

Sprzedam bezpośrednio nowoczesne, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,7 m² (powierzchnia całkowita z komórką w KW: 56,04 m²).
Lokal znajduje się na 1. piętrze w budynku z windą z 2017 roku przy ul. Byka 5 w Poznaniu (osiedle Malta Park / Zodiak).
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia - w sierpniu 2026 r. zostało w całości odmalowane (ściany, sufity, naprawy tynkarskie, odświeżone listwy).
Pełne wyposażenie i zabudowy w cenie.

Rozkład pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym: 22,6 m²
- Sypialnia 1: 11,5 m²
- Sypialnia 2: 8,7 m²
- Łazienka: 4,3 m²
- Przedpokój: 4,6 m²
- Balkon: 6,0 m²

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- W cenie: Miejsce postojowe w hali garażowej (poziom -1).
- W cenie: Komórka lokatorska o pow. 4,34 m² (poziom -1).
- Rolety zewnętrzne: Elektrycznie sterowane we wszystkich oknach.
- Stolarka okienna: Duże, drewniane okna, w tym okno panoramiczne w salonie.
- Udogodnienia w budynku: Winda od poziomu -1, zamykana na klucz rowerownia/wózkarnia na parterze do dyspozycji lokatorów, monitoring osiedla.
- Stan techniczny: Lokal świeżo odnowiony, gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych.

Dodatkowe informacje:
- Ekspozycja okien: Północny wschód (mieszkanie jasne, rano dobrze doświetlone, nie przegrzewa się latem).
- Czynsz administracyjny: ok. 632 zł / miesiąc.
- Ogrzewanie i ciepła woda: Miejskie (Veolia).
- Dostępność: Październik 2026 (termin do negocjacji).

Lokalizacja - Malta
Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych wokół Jeziora Maltańskiego.
Rekreacja (spacerem):
- Termy Maltańskie
- Jezioro Malta
- wyciąg Malta Ski
- Nowe ZOO
- ścieżki rowerowe i biegowe
- liczne place zabaw oraz siłownie zewnętrzne

Infrastruktura (pieszo):
- Przystanek autobusowy (linie [numer] + nocne) - 2-3 min
- Lidl / Biedronka / Żabka / Piekarnia Zagrodnicza - 7 min
- Przychodnia lekarska i specjalistyczna (NFZ) - 8 min
- Ryneczek Piaśnicka / Szpital im. Strusia - 12 min
- Pętla tramwajowa os. Lecha (linie 1, 3, 16) - 15 min
- Centrum Handlowe M1 - 18 min

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (brak prowizji).
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.