Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży przestronnego, funkcjonalnego mieszkania zlokalizowanego na poznańskim Junikowie.
Komfortowy lokal mieszkalny o powierzchni niemal 50 m², położony jest na parterze w 5 - kondygnacyjnym, nowoczesnym budynku znajdującym się na osiedlu wybudowanym na przełomie 2022 i 2023 roku przez cieszącego się dobrą sławą dewelopera JAKON przy ul. Wieruszowskiej 2.
P O W I E R Z C H N I A
Na powierzchnię nieruchomości mieszkalnej przypadają kolejno :
- salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na przestronny ogród,
- dwie niezależne, ustawne sypialnie,
- łazienka wyposażona w prysznic,
- funkcjonalny przedpokój,
Przybliżone powierzchnie poszczególnych pomieszczeń widoczne są w zamieszczonym w galerii rzucie mieszkania.
S P E C Y F I K A C J A
Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz szeroki korytarz zapewniają poczucie komfortu i swobody.
Część dzienna łączy salon z wygodną strefą jadalnianą oraz kuchnią, tworząc spójną i przyjazną przestrzeń do życia.
Standard i wyposażenie:

• Podłogi: panel (pokoje, salon, korytarz), płytki (kuchnia, łazienka),
• Okna PCV z roletami zewnętrznymi,
• Ogrzewanie z cieplika miejskiego,
• Świetne doświetlenie za sprawą ekspozycji południowo - zachodniej,
• Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową a także szafki i pralkę.
• Aneks kuchnny oferuje nowoczesną zabudowę oraz pełne wyposażenie AGD (piekarnik, indukcja, lodówka, zmywarka, okap).

Stan prawny: pełna własność z udziałem w gruncie.
Dodatkowe informacje:
Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej - 40 000 zł,
Termin wydania lokalu - do uzgodnienia.
O S I E D L E
Etap inwestycji zrealizowany na przełomie 2022 i 2023 roku składa się z budynku w kształcie litery U obejmującym łącznie 129 mieszkań.
Na terenie osiedla dostępne są m.in.:

• stację do ładowania pojazdów elektrycznych,
• plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców,
• naziemne miejsca parkingowe,
• podziemną halę garażową
• zieleń i elementy małej architektury tj. ławeczki, oświetlenie,

To miejsce zapewnia wyjątkową przestrzeń, komfort i bezpieczeństwo - idealne dla rodzin, seniorów oraz osób ceniących spokojne otoczenie!
L O K A L I Z A C J A
Mieszkanie położone jest w bardzo atrakcyjnej części miasta - w pobliżu przystanku tramwajowego przy ul. Grunwaldzkiej, z dogodnym dojazdem do centrum.
Lokalizacja łączy szybki dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów zielonych.
W okolicy nie brakuje biurowców, firm o międzynarodowym zasięgu oraz centrum handlowego King Cross Marcelin.
W zasięgu kilku minut znajdują się również liczne sklepy, apteki, placówki medyczne i edukacyjne.
Dla osób aktywnych dużym atutem jest pobliski Lasek Marceliński, oferujący rozbudowaną sieć tras spacerowych i rowerowych, a także obiekty sportowe.
Dodatkowym plusem jest sprawna komunikacja - zarówno miejska, jak i samochodowa - umożliwiająca szybki dojazd do centrum oraz łatwy wyjazd na autostradę A2 i drogi ekspresowe S11 i S5.
O P Ł A T Y
Czynsz administracyjny: ok. 630 zł (w tym m.in. ogrzewanie, woda, ścieki, wywóz odpadów, ochrona, utrzymanie części wspólnych).
Dodatkowo płatny prąd według indywidualnego zużycia.
Brak prowizji od strony Kupującej!
Zapraszamy do kontaktu w sprawie tej wyjątkowej oferty!
--------------------------------------------------
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.