OKAZJA! SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW.

W związku z przeprowadzką, sprzedajemy bezpośrednio 3 kawalerki na jednej Księdze Wieczystej, po gruntownym remoncie - GOTOWE DO WYNAJMU OD ZARAZ !
Nieruchomość znajduje się na ostatnim piętrze kamienicy w Poznaniu przy ul. Wawrzyniaka.

ŚWIETNA LOKALIZACJA - ZAWSZE WYNAJĘTE!
Wyjątkowym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja w samym sercu poznańskich Jeżyc. Stąd piechotą lub tramwajem dostępne są wszystkie wiodące poznańskie szkoły wyższe : Akademia Medyczna, Uniwersytet Przyrodniczy, UAM.
Ulica Wawrzyniaka, Szamarzewskiego, Kraszewskiego tętnią życiem, a popularne restauracje przyciągają Poznaniaków różnorodną ofertą. Tu skupia się życie dzielnicy. Dosłownie kilka kroków z kawalerek do legendarnego Bangcooku czy Falli.

DOSKONAŁA OFERTA dla Inwestora poszukującego gotowych mieszkań jako lokatę kapitału.
BARDZO DOBRA RENTOWNOŚĆ INWESTYCJI ( ROI) ~ 10% w skali roku !!!
Dochód pasywny, lokalizacja gwarantuje - zero przestojów w najmie - zawsze wynajęte !
4 200 - 4 500 pln miesięcznie to realny przychód z najmu - bez kosztów eksploatacyjnych, które pokrywają najemcy.
Niskie koszty utrzymania / Czynsz tylko 116 zł (jedna kawalerka).
Ogrzewanie ekonomiczne panele infrared - Łatwe rozliczenia - licznik prepaidowy na prąd- nie masz problemów z egzekwowaniem opłat.

UKŁAD 3 KAWALEREK - metraż łączny 44,10m2
REALNA PROGNOZA EKONOMICZNA:
- Kawalerka nr 1: pokój z aneksem i łazienką - (wynajem 1350 zł plus koszty eksploatacyjne czyli czynsz 113 zł, prąd średnio w roku 220 zł, gaz (tylko podgrzewanie wody) średnio 70 zł).
- Kawalerka nr 2: pokój z aneksem i łazienką - (wynajem 1350 zł plus koszty eksploatacyjne czyli czynsz 113 zł, prąd średnio w roku 250 zł, gaz (tylko podgrzewanie wody) średnio 70 zł).
- Kawalerka nr 3: pokój z aneksem, sypialnią i łazienką - (wynajem 1500 zł plus koszty eksploatacyjne czyli czynsz 113 zł, prąd średnio w roku 250 zł, gaz (tylko podgrzewanie wody) średnio 70 zł).

Informacje dodatkowe:
Mieszkania są w pełni umeblowane i zaaranżowane w przemyślany sposób. Są bardzo przytulne i gotowe do wynajmu. Przez okres kilku lat były z powodzeniem wynajmowane i stanowiły konkretny dochód. W momencie, jak wybuchła wojna, zostały udostępnione bezpłatnie kobietom z dziećmi z Ukrainy. Mieszkały tu przeszło 2 lata.
Obecnie kawalerki są do sprzedaży, ponieważ właściciele wyprowadzają się z Poznania.
Na tym samym piętrze jest możliwość zakupienia powierzchni 46,94m2 do dowolnej adaptacji.

CENA:
520 000 zł

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem inwestycyjnym.