Wyjątkowa oferta na poznańskim Grunwaldzie: 100,6 m² w kameralnej willi miejskiej z 1933 roku, po pełnym remoncie z 2013 roku.
Do mieszkania przynależą: prywatny taras 25 m², balkon, murowany garaż 20 m² z miejscem postojowym oraz duża piwnica 14 m².
Pełny zestaw rzadko spotykany w tym metrażu.

MIESZKANIE
Cztery pomieszczenia rozłożone na powierzchni 100,6 m² (wg księgi wieczystej):
- Salon z aneksem kuchennym ok. 50 m² - z wyjściami na taras i balkon
- Sypialnia ok. 25 m²
- Pokój dziecka ok. 10 m²
- Łazienka ok. 6 m²
- Przedpokój ok. 5 m²

Standard remontu z 2013 roku obejmuje:
- Nową instalację elektryczną
- Nową instalację gazową
- Pełne cyklinowanie parkietów dębowych
- Deskę podłogową iroko w łazience
- Gładzie na ścianach
- Podwieszane sufity
- Kuchnię IKEA z blatami o długości 9 metrów
Po 13 latach użytkowania mieszkanie zachowuje wysoki standard - widoczne naturalne ślady życia, ale bez konieczności generalnego remontu.

TARAS I BALKON
Prywatny taras o powierzchni ok. 25 m² to najbardziej wyjątkowa cecha oferty - jest to rzadkość w budynkach przedwojennych w tej części Poznania.
Dodatkowo balkon 3,3 m².
Oba wyjścia z salonu, zapewniające naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej.

GARAŻ I MIEJSCE POSTOJOWE
Murowany garaż ok. 20 m² na ogrodzonym terenie wewnętrznym plus miejsce postojowe przed garażem.
Rozwiązanie unikalne dla przedwojennego zasobu Poznania.

WILLA MIEJSKA Z 1933 ROKU
Budynek to typowy przykład poznańskiego modernizmu międzywojennego - kameralna willa miejska z 5 lokalami.
Trzech współwłaścicieli tworzy niewielką, funkcjonalną wspólnotę.
Teren ogrodzony, spokojny charakter zabudowy.

LOKALIZACJA
Grunwald - jedna z najbardziej cenionych dzielnic Poznania.
Bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich, kampusu UAM i szpitali klinicznych.
Dobrze rozwinięta komunikacja tramwajowa i autobusowa.
Świetny dojazd do centrum (5-10 minut).
W pobliżu tereny zielone: Park Kasprowicza, Lasek Marceliński.

STAN PRAWNY
Pełna własność lokalu (jedyny właściciel).
Mieszkanie z aktualną hipoteką bankową do spłaty z ceny transakcyjnej - standardowa procedura z promesą bankową.
Umowa quoad usum na części wspólne (taras, balkon, piwnica, garaż, miejsce postojowe).

DLA KOGO
Idealne dla rodziny 3-4-osobowej z dziećmi, pary poszukującej "downsize" z domu jednorodzinnego lub osób ceniących poznańską architekturę międzywojenną.
Możliwość szybkiej finalizacji dla kupców gotówkowych.

KONTAKT
Zapraszam do umówienia oglądania.
Możliwe indywidualne terminy w tygodniu oraz w weekend.