3 pokojowe przestronne mieszkanie po generalnym remoncie | Grunwald | balkon | klimatyzacja | pełne wyposażenie BEZ POŚREDNIKÓW

Cena: 759 000 zł

Powierzchnia mieszkania: 57,58 m² | Piwnica: 8,65 m² | Balkon: 2,85 m² | 3 pokoje | 2. piętro

Na sprzedaż funkcjonalne, nowocześnie urządzone mieszkanie położone na Grunwaldzie w budynku na rogu ul. Przybyszewskiego i Marcelińskiej.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku z cegły z lat 60. XX wieku. Przeszło gruntowną renowację, obejmującą nie tylko wykończenie wnętrz, ale również wymianę wszystkich instalacji.

Dzięki zmianie pierwotnego układu pomieszczeń powstała komfortowa, otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym oraz dwie niezależne sypialnie. Mieszkanie wydaje się większe niż wskazuje na to liczba m²:

Salon z aneksem kuchennym i przedpokojem: 31,75 m²
Sypialnia: 8,57 m²
Sypialnia: 12,84 m²
Łazienka: 4,41 m²
Balkon: 2,85 m²
Piwnica: 8,65 m²

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, urządzone w nowoczesnym stylu i sprzedawane z meblami oraz sprzętem AGD. Jest gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

W 2017 roku przeprowadzono generalny remont mieszkania, który obejmował m.in.:
- Skucie starych tynków i wykonanie nowych
- Nowa wylewka na podłodze w całym mieszkaniu
- Całkowitą wymianę instalacji elektrycznej od głównego zabezpieczenia w bloku do mieszkania wraz z podłączeniem 3 fazy
- Wymiana instalacji wodnej
- Wymianę rur doprowadzających ciepło do grzejników oraz montaż nowych grzejników
- Montaż nowych okien trzyszybowych
- Zmianę układu funkcjonalnego mieszkania, w tym przeniesienie kuchni do salonu
- Położenie wysokiej jakości paneli podłogowych Quick-Step.
- Wykonanie kuchni i zabudów meblowych na indywidualne zamówienie prowadnice i zawiasy marki BLUM.

Dodatkowo w 2019 roku w budynku wymieniono piony instalacji kanalizacyjnej i wodnej.

Przestrzeń w mieszkaniu składa się z:
- Salonu z aneksem kuchennym

Jasna, otwarta przestrzeń dzienna stanowi serce mieszkania (okna w salonie skierowane na południe). Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie.
- Dwóch niezależnych sypialni

Każda z sypialni wyposażona jest w łóżko chowane w zabudowie meblowej o szerokości 140 cm, z systemem marki Lenart. Rozwiązanie to pozwala w ciągu dnia odzyskać znaczną część powierzchni pokoju i wykorzystać ją np. do pracy, nauki lub zabawy.
W jednej sypialni znajduje się pojemna zabudowa o długości około 4 metrów.
- Przedpokoju

Funkcjonalna zabudowa na wymiar z przestrzenią m.in. na odzież wierzchnią, przechowywanie butów.
- Łazienki

Po remoncie, wykończona w nowoczesnym stylu.

Dodatkowe udogodnienia:
- Klimatyzacja.
- Podłączenie do cieplika miejskiego.
- Duża piwnica o powierzchni aż 8,65 m².
- Ogólnodostępne miejsca parkingowe na osiedlu za szlabanem.
- Elektryczne rolety zewnętrzne od strony ul. Marcelińskiej.
- Balkon/Loggia.

Budynek i lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w solidnym budynku z cegły z lat 60., na rogu ul. Przybyszewskiego i Marcelińskiej, w dobrze skomunikowanej części poznańskiego Grunwaldu.
Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, przedszkoli, szkół, sklepów, usług i komunikacji publicznej.

Wolne od grudnia 2026 /stycznia 2027 - do uzgodnienia.

Zapraszamy do kontaktu. Ogłoszenie bezpośrednie, biurom nieruchomości i pośrednikom dziękujemy.