Sprzedaż bezpośrednia - bez pośrednika, prowizja 0%.

Sprzedam wykończone, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,09 m² na poznańskim Raszynie, położone na parterze niskiego bloku z cegły. Do mieszkania przynależy duża piwnica.

Mieszkanie idealne dla rodziny, jak i pod inwestycję - niezależny układ pomieszczeń i dobra komunikacja miejska.

Na całość mieszkania składa się:
- salon z aneksem kuchennym (w pełni wyposażonym - meble w zabudowie, lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap) - 20,73m²
- sypialnia / pokój 1 - 13,35m²
- sypialnia / pokój 2 - 8,10m²
- łazienka - 3,36m²
- przedpokój - 5,55m²

Na podłodze panele, wymieniona stolarka drzwiowa, w tym drzwi wejściowe.

Główne atuty nieruchomości:
- mieszkanie po generalnym remoncie z wymianą instalacji elektrycznej - nowe okablowanie, nowa tablica z zabezpieczeniami, nowe gniazdka i osprzęt
- wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna w mieszkaniu
- nowoczesny, elektryczny podgrzewacz wody Ariston sterowany przez WiFi
- mieszkanie dwustronne - salon od strony północno-zachodniej, sypialnie od wschodu i południa
- parter w niskim bloku z cegły, klatka schodowa świeżo malowana (2025 r.), w planach malowanie elewacji
- ogrzewanie miejskie, niski czynsz 625 zł/mies. (zawiera ogrzewanie oraz zaliczki na zimną wodę)
- nowa instalacja TV + LAN; światłowód dostępny w budynku
- bezpłatne miejsca postojowe na ulicy oraz kilka miejsc pod blokiem
- duża piwnica w cenie
- atrakcyjna lokalizacja, dużo zieleni

Okolica i odległości:
- szkoła podstawowa tuż przy bloku (ul. Raszyńska 21)
- Park Jasińskiego - ok. 300 m (4-5 min spacerem)
- Żabka - 200 m (3 min)
- Biedronka - 400 m (5 min)
- przedszkole, sklepy i komunikacja miejska w okolicy

Stan prawny:
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

Warunki sprzedaży:
- sprzedaż bezpośrednia od właściciela - bez prowizji, bez pośrednika (0%)
- wolne od zaraz
- elementy dekoracyjne i wystrój nie stanowią przedmiotu sprzedaży
- biura nieruchomości / pośredników uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie z konkretnym, zainteresowanym klientem - nie jestem zainteresowany ofertami pośrednictwa ani współpracy

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!