Na sprzedaż zadbane, funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 33,4 m² przy ul. Raszyńskiej na poznańskim Grunwaldzie.

Lokal znajduje się na wysokim parterze czteropiętrowego, docieplonego budynku.
Po generalnym remoncie w 2022 roku mieszkanie zostało ponownie odświeżone i odmalowane w 2026 r.
Jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Najważniejsze atuty:
• generalny remont w 2022 r.: wymieniona instalacja elektryczna, tynki, podłogi, kuchnia IKEA i łazienka; w 2026 r. lokal został odmalowany i odświeżony
• wysoki parter, okna skierowane na zachód oraz widok na zieleń osiedlową
• salon z balkonem francuskim oraz osobna sypialnia z pełnowymiarowym łóżkiem
• funkcjonalna kuchnia bez własnego okna, z szerokim otwarciem na salon i blatem śniadaniowym; zabudowa i sprzęt AGD w cenie
• piwnica o powierzchni ok. 4 m² oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku
• sprzedaż bezpośrednia; mieszkanie wolne i dostępne od zaraz

Układ mieszkania:
Salon z balkonem francuskim - 13,4 m² | sypialnia - 9,5 m² | kuchnia - 5,0 m² | przedpokój - 3,0 m² | łazienka - 2,5 m²

Standard i opłaty:
Ogrzewanie miejskie. Ciepła woda z gazowego podgrzewacza.
Okna PCV, nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Czynsz do spółdzielni wynosi obecnie ok. 600 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie oraz zaliczki na wodę.
Dodatkowo płatne są gaz, energia elektryczna i opłata za odpady według rozliczeń.

Świadectwo charakterystyki energetycznej:
Zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 153,18; EK - końcową (kWh/m2*rok): 184,87; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 158,79; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.0581; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00.

Lokalizacja:
Spokojna, zielona część Grunwaldu z pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole oraz Park ks. J. Jasińskiego przy Forcie VIIIa.
Przystanki komunikacji miejskiej są w zasięgu kilku minut spacerem.

Idealne dla singla, pary lub jako gotowe mieszkanie inwestycyjne.