**Sprzedam bezpośrednio 3-pokojowe mieszkanie 56 m² z dużą loggią – Poznań, os. Kopernika, ul. Galileusza**

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56 m², położone przy ul. Galileusza na os. Kopernika w Poznaniu. Lokal znajduje się na 10. piętrze w 11-piętrowym budynku (nie jest to ostatnie piętro). W budynku znajduje się wyremontowana winda. Mieszkanie jest własnościowe, posiada księgę wieczystą oraz uregulowany stan prawny. Sprzedaż bezpośrednia – pośrednikom dziękujemy.

Mieszkanie ma bardzo praktyczny układ pomieszczeń i dobrze wykorzystaną przestrzeń. Składa się z salonu, dwóch niezależnych pokoi, kuchni, łazienki, osobnego WC, korytarza oraz przestronnego przedpokoju. Do mieszkania przynależy również piwnica.

**Układ pomieszczeń:**

**Salon – 13,5 m²**
Jasny salon od strony południowej z wyjściem na dużą loggię. Na balkonie zamontowano podwójnie wzmocnioną siatkę, która zwiększa bezpieczeństwo i skutecznie rozwiązuje problem gołębi. W salonie znajduje się dwudrzwiowa szafa Ikea PAX.

**Pokój większy – 10,5 m²**
Ustawny pokój od strony północnej, wyposażony w dużą, czterodrzwiową szafę Ikea PAX. Idealny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet.

**Pokój mniejszy – 9 m²**
Dodatkowy niezależny pokój z dwudrzwiową szafą Ikea PAX. Sprawdzi się jako pokój dziecięcy, biuro do pracy zdalnej albo dodatkowa sypialnia.

**Kuchnia – 7 m²**
Około pięcioletnia zabudowa kuchenna, pojemna i praktyczna. Kuchnia wyposażona jest w płytę indukcyjną, zmywarkę oraz piekarnik. W związku z zastosowaniem płyty indukcyjnej gaz został odcięty.

**Łazienka – 3 m² oraz osobne WC – 1 m²**
Łazienka wyposażona jest w prysznic, umywalkę, zabudowę meblową oraz dość nową pralkę ładowaną od góry. W osobnym WC znajduje się zabudowa typu Geberit.

**Przedpokój i korytarz – ok. 10 m²**
Do mieszkania wchodzi się przez korytarz z płytką szafą i wieszakami, który prowadzi do przestronnego przedpokoju. Układ daje wygodną komunikację między pomieszczeniami i dodatkowe miejsce do przechowywania.

**Najważniejsze atuty mieszkania:**

* 3 niezależne pokoje,
* duża loggia od strony południowej,
* mieszkanie na 10. piętrze (nie ostatnie),
* wyremontowana winda w budynku,
* mieszkanie sprzedawane z pojemnymi szafami Ikea PAX,
* około pięcioletnia kuchnia z AGD,
* ogrzewanie miejskie,
* osobne WC,
* przynależna piwnica,
* księga wieczysta,
* uregulowany stan prawny,
* sprzedaż bezpośrednia,
* świetna lokalizacja na os. Kopernika przy ul. Galileusza,
* z okien mieszkania widać najbliższą szkołę,
* bardzo blisko znajduje się ryneczek z owocami i warzywami,
* po wyjściu z klatki tylko ok. 40 m do małego centrum handlowego (Pepco, Media Expert, sklep spożywczy),
* około 20 m do paczkomatu.

Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla rodziny, pary, jak i osób szukających lokalu z dodatkowym pokojem do pracy zdalnej. Układ pomieszczeń jest wygodny, a liczne szafy zapewniają dużo miejsca do przechowywania.

**Cena: 575 000 zł – do negocjacji.**

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

**Pośrednikom dziękujemy.**