Sprzedam bezpośrednio własne, 3-pokojowe mieszkanie na Grunwaldzie. Zakupione w 2016 roku i wówczas przeszło remont. Miało być miejscem docelowym na poznańskiej mapie, ale potrzebujemy z żoną czegoś większego i z żalem musimy się z nim rozstać. Pełna własność z udziałem w gruncie i księgą wieczystą, świeżo spłacona hipoteka, co również zostanie wykazane w KW, mieszkanie bez żadnych obciążeń. Wymiary pomieszczeń:

Korytarz: 4,70 × 1,85 m = 8,70 m²
Salon: 17,04 m²
Sypialnia 1: 4,70 × 2,70 m = 12,69 m²
Sypialnia 2: 3,50 × 3,20 m = 11,20 m²
Kuchnia: 2,90 × 2,90 m = 8,41 m²
Łazienka: 1,75 × 1,60 m = 2,80 m²
WC: 1,75 × 0,78 m = 1,37 m²
Piwnica: 2,5 x 3 m = 7,5 m²

Budynek to kamienica z lat 60 przy ul. Cześnikowskiej - solidna konstrukcja z cegły, która w piwnicy posiada schron. Zbudowany wówczas dla “prominentnych działaczy miasta Poznania”. Cały budynek jest w posiadaniu wspólnoty mieszkaniowej (dwie klatki), która dba o jego stan (co mogę potwierdzić jako członek jej zarządu;) Budynek ma ocieploną elewację, dach położony od nowa ok 2010 roku, w 2019 roku remont klatki schodowej z wymienioną instalacją elektryczną oraz doprowadzeniem światłowodu. Remont infrastruktury drogowej i chodnikowej wokół budynku również ok 2019. Wspólnota nie posiada obecnie żadnego zadłużenia czy kredytów na remonty.

Mieszkanie jest bardzo jasne (wyższy sufit ok. 2,8 m oraz duże okna) i ma rzadko już dziś spotykany, funkcjonalny układ - oddzielna, duża kuchnia z oknem, łazienka i WC osobno, korytarz z możliwością zabudowy szafami z osobnym wejściem do dwóch ustawnych sypialni i salonu z balkonem. Łączna powierzchnia 62,30 m. Do mieszkania przynależy również bardzo duża piwnica o powierzchni ok. 2,5 x 3 m. W salonie oraz sypialniach na podłodze drewniany parkiet bukowy, który z powodzeniem można jeszcze kilkakrotnie cyklinować. W mieszkaniu wymieniona została instalacja elektryczna oraz wod-kan.

Miejsca parkingowe łatwo dostępne w pobliżu budynku, nie ma problemu nawet dla rodziny z dwoma samochodami. Wyjątkowo położona okolica, wśród parków i zieleni, pełen dostęp do wszelkich placówek i sklepów (Lidl i Biedronka w zasięgu 500 metrów) oraz świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa pozwala dojechać do centrum w 10 min. Lasek marceliński 15 minut spacerem.

Pieska na zdjęciu możemy dorzucić nowym właścicielom, ale nie jest to warunek konieczny zakupu ;)