Polecam na sprzedaż wyjątkowy apartament na nowoczesnym osiedlu na poznańskim Grunwaldzie.

Osiedle to wielorodzinny kompleks budynków zwany Przylesiem Marcelin znajdujący się przy ulicy Jeleniogórskiej w zielonej części Grunwaldu. Teren osiedla ogrodzony i monitorowany, charakteryzujący się niską 4-piętrową zabudową, wyposażony w staw z karpiami egzotycznymi, nowoczesnym placem zabaw, zewnętrzną siłownią. a przez jedną z furtek można wyjść bezpośrednio na pętlę Junikowo (tramwaje linii 1,6 i 15). Osiedle świetnie położone nie tylko pod względem dojazdu do Centrum Poznania i wylotówki na szybkie trasy S5, S11, A2, ale również stanowi doskonałą bazę pod aktywny wypoczynek na łonie natury dzięki bliskości Lasku Marcelińskiego. W okolicy osiedla znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Mieszkanie położone jest na parterze budynku i posiada powierzchnię użytkową 103,77 m2, na którą składają się:

-3 sypialnie: 14,5 m2, 13,5 m2, 12 m2
-salon 23 m2
-kuchnia 11 m2
-2 łazienki 5,77 m2 i 2,37 m2
-korytarz, hol ok 20 m2

Do mieszkania przynależą 2 balkony, komórka lokatorska i 2 miejsca parkingowe (podziemne i naziemne) na terenie osiedla.
Miejsca parkingowe - podziemne jest dodatkowo płatne 50 000 zł (podziemne) objęte odrębną księgą wieczystą i naziemne 35 000 zł.
Miejsce podziemne jest szerokie i wygodne do parkowania, natomiast stanowi dodatkową nieobowiązkową część zakupu nieruchomości.

Rzut lokalu znajduje się w galerii zdjęć.

Apartament został nowocześnie urządzony w wysokim standardzie wprost do natychmiastowego zamieszkania. Układ jest bardzo przestronny i wygodny, okna wychodzą na 2 strony świata południe i wschód, wyposażanie wnętrza dla najbardziej wymagających. W lokalu zainstalowano inteligetny system ABB w połączeniu z Philips Hue sterujący oświetleniem, ogrzewaniem i nagłośnieniem, monitoringiem. System ten umożliwia dalszą rozbudowę. W każdym oknie zamontowano rolety elektryczne i moskitiery, ogrzewanie elektryczne podłogowe w łazienkach, podłoga w desce drewnianej, w łazienkach włoskie płytki z oświetleniem LED, 4 szafy garderobiane.

Lokal zamieszkały. Termin wydania do uzgodnienia.

Czynsz administracyjny wynosi 1088 zł i obejmuje zaliczki na media oraz opłaty za ww. przynależności.

Cena obejmuje wyposażenie w zabudowie i komórkę lokatorską.

Zachęcam do obejrzenia mieszkania!

Zawsze więcej zdjęć na stronie [www] lub na życzenie podeślę mailowo.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - tylko w naszym biurze!

PEŁNA OBSŁUGA TRANSAKCJI, 14 LETNIE DOŚWIADCZENIE, BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I SZYBKIE FORMALNOŚCI, od Kupującego pobierana prowizja przy zakupie.
Przy transakcji polecamy sprawdzone kancelarie notarialne i doradców kredytowych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.
...................................................................................................................................................................................................
I recommend a unique apartment for sale in a modern housing estate in Poznań's Grunwald district.

The estate is a multi-family building complex called Przylesie Marcelin, located on Jeleniogorska Street in the green part of Grunwald. The estate is fenced and monitored, featuring low-rise, four-story buildings, a pond with exotic carp, a modern playground, and an outdoor gym. One of the gates provides direct access to the Junikowo tram terminus (tram lines 1, 6, and 15). The estate is ideally located not only for access to Poznań city center and the exit to the S5, S11, and A2 expressways, but also provides an excellent base for active recreation in the lap of nature thanks to its proximity to the Marcelinski Forest. The neighborhood boasts a comprehensive retail and service infrastructure.

The apartment is located on the ground floor of the building and has a usable area of 103.77 m2, which consists of:

-3 bedrooms: 14.5 m2, 13.5 m2, 12 m2
-living room 23 m2
-kitchen 11 m2
-2 bathrooms 5.77 m2 and 2.37 m2
-corridor, hall approx. 20 m2

The apartment comes with 2 balconies, a storage unit and 2 parking spaces (underground and above-ground) within the estate.
The underground space is subject to an additional fee of PLN 50,000 (underground) covered by a separate land and mortgage register and PLN 35,000 (above-ground).
The underground parking space is wide and convenient for parking, and is an additional, optional part of the property purchase.

The floor plan of the premises is available in the photo gallery.

The apartment has been modernly furnished to a high standard, ready for immediate occupancy. The layout is very spacious and comfortable, with windows facing south and east, and the interior is designed to meet the most discerning requirements. The apartment features an ABB smart system combined with Philips Hue to control lighting, heating, sound, and CCTV. This system allows for further expansion. Electric blinds and mosquito nets are installed in every window, electric underfloor heating in the bathrooms, wooden flooring, Italian tiles with LED lighting in the bathrooms, and four walk-in closets.

The property is occupied. Delivery date to be agreed.

The administrative rent is PLN 1,088 and includes advance payments for utilities and fees for the above-mentioned utilities.

The price includes built-in equipment and a storage unit.

I encourage you to view the apartment!

Always more photos on the website [www] or by e-mail.

EXCLUSIVE OFFER - only in our office!

FULL TRANSACTION SERVICE, 14 YEARS OF EXPERIENCE, TRANSACTION SECURITY AND QUICK FORMALITIES, a commission is charged from the Buyer upon purchase.
We recommend reliable notary offices and credit advisors for transactions.

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code and other relevant legal provisions.