Na sprzedaż bezpośrednio (bez prowizji) funkcjonalna i bardzo ustawna kawalerka z dużą piwnicą w zadbanym bloku na zielonym Dębcu w Poznaniu, przy ulicy Łozowej.

Mieszkanie składa się z:
- przestronnego pokoju,
- oddzielnej, jasnej kuchni z oknem,
- łazienki,
- przedpokoju.

Dodatkową zaletą jest duża piwnica oraz dostęp do rowerowni znajdującej się w budynku.

Najważniejsze atuty:
- kompaktowe 23 m² z osobną kuchnią (nieduży metraż to mniejsze opłaty)
- po generalnym remoncie (wszystkie nowe instalacje, nowa kuchnia i łazienka)
- gotowe do zamieszkania lub wynajęcia
- duża piwnica + rowerownia
- niski czynsz - 349 zł
- zadbany blok i odświeżona klatka schodowa
- świetna komunikacja z centrum Poznania
- bardzo dobra lokata kapitału z atrakcyjnym potencjałem najmu.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania.

Lokal przeszedł generalny remont, obejmujący m.in. wymianę wszystkich instalacji, nowe wykończenie ścian i podłóg, montaż rolety zewnętrznej oraz remont kuchni (Kuchnia Ikea Metod, lodówka MPM, płyta ceramiczna Candy) i łazienki (pralka, meble Ikea).
Dzięki funkcjonalnemu układowi z osobną kuchnią mieszkanie jest wygodne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Mieszkanie jest w idealnym stanie - gotowe do zamieszkania.
Mieszkanie jest ciepłe, dobrze doświetlone i ekonomiczne w utrzymaniu. W kuchni znajduje się dodatkowe okno, a w łazience świetlik zapewniający dostęp światła dziennego.

Budynek
Blok pozostaje pod zarządem Spółdzielni Mieszkaniowej Dębiec. Budynek jest ocieplony, sukcesywnie modernizowany, z wymienionymi instalacjami i pionami. Klatka schodowa jest czysta, zadbana i odświeżona, a na każdym piętrze znajduje się niewielka liczba mieszkań, co zapewnia spokojną atmosferę.
Aktualne opłaty administracyjne przy jednej osobie wynoszą 349 zł miesięcznie.

Doskonała lokalizacja
Niewątpliwym atutem mieszkania jest świetna komunikacja z centrum Poznania.
- przystanek autobusowy Azaliowa znajduje się praktycznie pod blokiem,
- około 10 minut spacerem do pętli tramwajowej Dębiec,
- szybki dojazd do centrum miasta,
- dogodny wyjazd na A2, S5 i S11.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Galeria Dębiec,
- sklepy spożywcze,
- piekarnia,
- apteka,
- przychodnia,
- tereny zielone i Lasy Dębińskie idealne na spacery oraz rekreację.

Przed budynkiem dostępne są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Świetna inwestycja
Lokal doskonale sprawdzi się jako mieszkanie inwestycyjne. Szacowany możliwy przychód z najmu wynosi obecnie około 1 500-1 600 zł miesięcznie dla właściciela, dodatkowo najemca pokrywa opłaty administracyjne oraz media. Dzięki niewielkiej powierzchni, niskim kosztom utrzymania oraz bardzo dobrej komunikacji mieszkanie cieszy się dużym zainteresowaniem wśród najemców.

Zapraszam do kontaktu, obejrzenia i zakupu - chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Sprzedaż bezpośrednio - bez prowizji.