Szukasz ustawnego mieszkania w zielonej i świetnie skomunikowanej części Poznania, które urządzisz dokładnie tak, jak marzysz? Ta propozycja na Dębcu to idealne płótno do stworzenia własnego kąta lub przygotowania zyskownej inwestycji pod wynajem.

Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje Ci pełną swobodę w doborze materiałów i wykończenia wnętrza, bez płacenia za cudze gusta! A co najlepsze w trakcie trwania prac remontowych (i nie tylko)? Tuż pod blokiem znajduje się świetna restauracja serwująca pyszne, domowe obiady!

Dlaczego to wyjątkowa okazja? Najdroższe prace masz już z głowy!
Choć lokal wymaga odświeżenia wizualnego, od strony technicznej jest doskonale przygotowany do dalszych prac:

• Nowa instalacja elektryczna: Została wymieniona na miedzianą w całym mieszkaniu (a nie tylko w kuchni!). To gigantyczna oszczędność - nie musisz kuć ścian, by bezpiecznie podłączać nowoczesne sprzęty AGD i RTV.

• Wymieniona instalacja wodna: Rury zostały zmienione na niezawodne rury miedziane. To ogromny i rzadki atut w takich mieszkaniach! Miedź gwarantuje wyjątkową trwałość, odporność na korozję i bezpieczeństwo na długie dziesięciolecia.

• Idealne doświetlenie i widok: Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze, co w połączeniu z zachodnią ekspozycją okien (szczelne PCV) gwarantuje piękne zachody słońca i mnóstwo naturalnego światła w ciągu dnia.

• Sprytny układ z wydzieloną sypialnią: Przestrzeń została już bardzo funkcjonalnie zaaranżowana. Za pomocą pojemnej szafy w zabudowie (typu Komandor) wydzielono odrębną, małą sypialnię. Dzięki temu zyskujesz prywatny kącik do spania, co znacząco podnosi komfort życia na niespełna 30 metrach kwadratowych!

• Unikatowy bonus - przynależna piwnica: To prawdziwa rzadkość! W przeciwieństwie do standardowych mieszkań tego typu w tym bloku, do tego lokalu przypisana jest piwnica. Zyskujesz bezcenną, dodatkową przestrzeń do przechowywania rzadziej używanych rzeczy, sprzętu sportowego czy przetworów.

• Zadbany budynek: Blok jest po termomodernizacji, klatki obsługują aż dwie windy, a pod budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców.

Powierzchnia i układ pomieszczeń
Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 29,5 m². Kształtuje się ona następująco:
1. Pokój - 20,9 m²
2. Kuchnia - 2,9 m²
3. Łazienka - 3,2 m²
4. Przedpokój - 2,5 m²

Stan prawny i opłaty
• Status prawny: Księga Wieczysta.
• Czynsz administracyjny: ok. 550 zł (w tej kwocie zawarte są m.in. zaliczki na ogrzewanie z sieci miejskiej, woda, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy).

Lokalizacja - wszystko na wyciągnięcie ręki!
Dębiec to dzielnica, która łączy w sobie spokój z pełną miejską infrastrukturą. Wszelkie codzienne sprawy załatwisz tu podczas krótkiego spaceru.

Handel, usługi i gastronomia:
• Sklep spożywczy - 50 m
• Apteka - 90 m
• Urząd Pocztowy - 300 m
• Lokalny ryneczek - 800 m
• Galeria Dębiec - 1,2 km
• Większe markety (Biedronka / Aldi) - ok. 1,3 km

Edukacja:
• Szkoła podstawowa - 210 m
• Przedszkole i nowoczesny plac zabaw - 650 m
• Liceum - 850 m

Aktywność i odpoczynek:
• Las Dębiński (zielone płuca dzielnicy, idealne na rower i spacery) - 1,2 km

Komunikacja miejska i dojazd
Niezależnie od tego, czy preferujesz auto, czy transport zbiorowy, stąd wszędzie dotrzesz szybko i sprawnie:

• Samochód: Dojazd do ścisłego centrum Poznania zajmuje tylko 13 minut.
• Autobus (Przystanek Łozowa): Niemal pod samym blokiem (linie: [numer], 603 oraz linia nocna 215).
• Kolej Metropolitalna (Poznań Dębina): 350 m.
• Pętla Dębiec PKM: Zaledwie 500 m do węzła przesiadkowego (Tramwaje: 2, 9, 10; Autobusy: 149).
• Stacja PKP Poznań Dębiec: 650 m.