Realne zdjęcia przedstawiają oferowany apartament.
Oferta bezpośrednio od właściciela - bez prowizji.
Kupujący zwolniony z podatku pcc.

Jeżeli szukasz nowego, gotowego do wprowadzenia, w pełni wykończonego apartamentu 200 metrów od Starego Rynku, który nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Na sprzedaż nigdy nie zamieszkały, 3-pokojowy apartament o powierzchni 68 m², położony na III piętrze prestiżowej inwestycji Garbary 68 zrealizowanej przez Vinci Immobilier. Lokal został wykończony pod klucz z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz wyposażony w komplet mebli i sprzętów AGD. Jest gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia.

Dużym atutem jest ekspozycja okien na stronę wschodnią, w kierunku starego koryta Warty. Dzięki temu mieszkanie pozostaje ciche i spokojne, mimo lokalizacji w samym centrum miasta.

Układ pomieszczeń
Apartament został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu. Wyraźnie oddzielona strefa dzienna od prywatnej zapewnia komfort zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu.

W skład mieszkania wchodzą:
- przestronny salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą,
- sypialnia,
- dodatkowy pokój,
- łazienka,
- garderoba,
- balkon o powierzchni 3 m².

Do wykończenia wykorzystano trwałe i sprawdzone materiały oraz rozwiązania, które zapewniają komfort użytkowania przez wiele lat.
W całym apartamencie zastosowano:
- drewniany parkiet dębowy,
- zabudowy stolarskie wykonane na wymiar,
- bezprzylgowe drzwi DRE,
- gładzie Knauf,
- farby Flugger,
- aluminiowe okna trzyszybowe,
- klimatyzację Sinclair.

Salon
Przestronny salon stanowi centralną część mieszkania. Eleganckie sztukaterie, subtelne oświetlenie LED oraz zabudowa RTV tworzą nowoczesne, ponadczasowe wnętrze. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna rozkładana sofa, stolik kawowy oraz dywan, natomiast część jadalnianą wyposażono w duży rozkładany stół.

Kuchnia
Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w nowoczesne systemy przechowywania. Na wyposażeniu znajdują się urządzenia AGD marek Bosch i Haier:
- płyta indukcyjna,
- piekarnik,
- zmywarka,
- lodówka no frost,
- okap podłączony do szachtu wentylacyjnego.

Sypialnia
Sypialnia została zaprojektowana jako komfortowa strefa wypoczynku. Znajduje się w niej łóżko z materacem i pojemnikiem, dekoracyjne panele ścienne, klimatyczne oświetlenie.

Dodatkowy pokój
Drugi pokój daje szerokie możliwości aranżacji. Doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecięcy lub komfortowa sypialnia dla gości. Dzięki ustawnej powierzchni można go łatwo dostosować do indywidualnych potrzeb.

Łazienka
Łazienka została wyposażona w armaturę Omnires i Roca, przestronną kabinę walk-in z deszczownicą, zabudowę stolarską wykonaną na wymiar oraz podświetlane lustro LED.

Garderoba
Przestronna garderoba zapewnia wygodne miejsce do przechowywania odzieży i wyposażenia. Znajdują się w niej również przygotowane przyłącza pod pralkę i suszarkę, dzięki czemu strefa gospodarcza pozostaje dyskretnie oddzielona od części mieszkalnej.

Korytarz
Od wejścia uwagę zwraca funkcjonalna zabudowa wykonana na wymiar z pojemną szafą, podświetleniem LED oraz dużym lustrem. Rozwiązanie to zapewnia wygodne miejsce do przechowywania i podkreśla reprezentacyjny charakter wnętrza.

Budynek
Garbary 68 to jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji mieszkaniowych w centrum Poznania.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
- recepcja i concierge 24 godziny na dobę,
- monitoring i kontrola dostępu,
- cichobieżne windy,
- reprezentacyjne części wspólne,
- taras widokowy dostępny wyłącznie dla mieszkańców.

Gwarancja
5-letnia rękojmia deweloperska,
2-letnia rękojmia sprzedawcy na wykonane wykończenie, zabudowy stolarskie, meble oraz wyposażenie.

Miejsce postojowe
Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej, dodatkowo płatne 90 000 PLN.

Lokalizacja
Garbary 68 to adres dla osób, które chcą korzystać z wszystkich zalet życia w centrum miasta bez rezygnowania z komfortu, spokoju i prywatności.
W zaledwie kilka minut spacerem można dojść do:
- Starego Rynku,
- bulwarów nad Wartą,
- licznych restauracji i kawiarni,
- sklepów i punktów usługowych,
- przystanków komunikacji miejskiej.

To lokalizacja ceniona zarówno przez osoby szukające miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości oraz atrakcyjnej dla rynku najmu.

Najważniejsze atuty
- nowy apartament - nigdy niezamieszkały
- 200 metrów od Starego Rynku
- 67 m² | 3 pokoje | garderoba
- wykończenie pod klucz w wysokim standardzie
- pełne umeblowanie i wyposażenie AGD
- klimatyzacja Sinclair
- drewniany parkiet dębowy
- zabudowy stolarskie na wymiar
- balkon
- miejsce postojowe w hali garażowej
- concierge i recepcja 24h
- taras widokowy dla mieszkańców
- bez prowizji
- bez podatku PCC

Sprzedawany apartament jest dokładnie tym, który przedstawiają zdjęcia - kupujesz dokładnie to, co widzisz podczas oglądania ogłoszenia. Wszystkie elementy są wliczone w cenę.
Pośredników zapraszamy wyłącznie z zainteresowanym klientem.

Zapraszam do kontaktu o dowolnej porze i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz pokażę apartament w dogodnym terminie.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.