Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, komórką lokatorską i dwoma
miejscami postojowymi — Opole, ul. Ozimska 77

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, nowoczesnego mieszkania
położonego w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i wygodnych lokalizacji w Opolu — przy ul.
Ozimskiej 77.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania gotowego do zamieszkania, w nowoczesnym
budynku, z windą, balkonem, komórką lokatorską oraz bardzo wygodnym rozwiązaniem
parkingowym w garażu podziemnym. Lokal znajduje się na 2. kondygnacji budynku i wyróżnia się
funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykończenia oraz dużymi przeszkleniami, które
zapewniają dobre doświetlenie wnętrz.

Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie lub jako komfortowa
nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

Szczegóły nieruchomości
Adres: Opole, ul. Ozimska 77
Typ nieruchomości: lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość
Powierzchnia mieszkania: ok. 69,23 m²
Powierzchnia ujawniona w KW wraz z pomieszczeniem przynależnym: 74,73 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1 piętro
Balkon: tak, ok. 9,50 m²
Komórka lokatorska: tak,
Miejsca postojowe: 2 miejsca w garażu podziemnym na platformie parkingowej — miejsce dolne i
górne
Stan mieszkania: bardzo dobry, gotowe do zamieszkania
Czynsz do wspólnoty: ok. 1 227,39 zł przy naliczeniach dla 3 osób, wraz z opłatami za 2 miejsca
postojowe, zaliczkami na wodę, CO, CW, funduszem remontowym i kosztami eksploatacyjnymi
Cena mieszkania:zł
Komórka lokatorska: 10 000 zł
Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł łącznie
Łączna cena pakietu:zł

Układ pomieszczeń
Mieszkanie składa się z:
• przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
• dwóch niezależnych pokoi,
• łazienki,
• holu,
• balkonu,
• komórki lokatorskiej.
Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny. Część dzienna łączy salon, jadalnię i kuchnię w jedną
otwartą przestrzeń, co daje wygodne miejsce do codziennego życia, odpoczynku i spotkań z rodziną
lub znajomymi. Dwa dodatkowe pokoje można wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecka, gabinet
do pracy zdalnej lub pokój gościnny.

Standard wykończenia
Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu. Dominują jasne kolory,
drewnopodobne podłogi, zabudowy w odcieniach bieli i drewna oraz eleganckie oświetlenie.
W salonie znajduje się wygodna strefa wypoczynkowa oraz wyjście na balkon. Aneks kuchenny
wykonano w zabudowie na wymiar, z dużą ilością miejsca do przechowywania i praktycznym
blatem roboczym. Kuchnia jest wyposażona w sprzęt AGD, dzięki czemu nowy właściciel może
korzystać z niej od razu po zakupie.
Łazienka została wykończona w nowoczesnym standardzie. Znajduje się w niej wanna z przesłoną
prysznicową, umywalka nablatowa, toaleta podwieszana, grzejnik drabinkowy oraz miejsce na
pralkę. Całość utrzymana jest w jasnej, neutralnej kolorystyce.
W cenie mieszkania pozostaje zabudowa kuchenna oraz szafa w przedpokoju. Pozostałe
wyposażenie może stanowić element indywidualnych ustaleń i negocjacji.

Atuty nieruchomości
Najważniejsze zalety tej oferty to:
• nowoczesny budynek z windą,
• funkcjonalny układ 3-pokojowy,
• duży balkon o powierzchni ok. 9,50 m²,
• mieszkanie gotowe do zamieszkania,
• elegancka kuchnia w zabudowie,
• jasne, dobrze doświetlone wnętrza,
• komórka lokatorska,
• dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym,
• platforma parkingowa umożliwiająca wygodne parkowanie dwóch samochodów,
• bardzo dobra lokalizacja przy ul. Ozimskiej,
• szybki dostęp do centrum miasta, sklepów, usług, komunikacji i terenów rekreacyjnych.
Dużym atutem jest rozwiązanie parkingowe. Do lokalu przypisane są dwa miejsca postojowe
znajdujące się na platformie parkingowej w garażu podziemnym — jedno na dolnej części
platformy, drugie na górnej. To bardzo praktyczne rozwiązanie dla rodziny posiadającej dwa
samochody lub dla osób, które chcą mieć dodatkowe miejsce parkingowe jako zabezpieczenie na
przyszłość.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Ozimskiej 77 w Opolu — w miejscu, które zapewnia bardzo
dobry dostęp do infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, tereny
spacerowe oraz obiekty handlowe. Lokalizacja pozwala szybko dostać się zarówno do centrum
Opola, jak i do innych części miasta.
To wygodne miejsce do codziennego życia — szczególnie dla osób, które chcą mieszkać w
nowoczesnym budynku, ale jednocześnie mieć blisko do najważniejszych punktów miasta.

Dodatkowe informacje
Lokal stanowi odrębną nieruchomość i posiada założoną księgę wieczystą. Z własnością lokalu
związany jest udział w nieruchomości wspólnej oraz prawo wyłącznego korzystania z balkonu,
komórki lokatorskiej i dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Mieszkanie jest zadbane, estetyczne i gotowe do objęcia po ustaleniu warunków transakcji. To
oferta dla osób, które nie chcą przeprowadzać generalnego remontu i szukają nieruchomości w
standardzie pozwalającym na szybkie zamieszkanie.

Cena
Cena mieszkania:zł
Komórka lokatorska: 10 000 zł
Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł łącznie
Łączna cena nieruchomości z komórką lokatorską i miejscami postojowymi:zł do
negocjacji.

Podsumowanie
Jeżeli szukasz nowoczesnego, gotowego do zamieszkania mieszkania w Opolu, z balkonem,
komórką lokatorską i bardzo wygodnym pakietem dwóch miejsc postojowych, ta oferta może być
idealnym wyborem.
To mieszkanie łączy funkcjonalny układ, dobry standard wykończenia i praktyczne udogodnienia,
które na co dzień realnie podnoszą komfort życia.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Szczegóły oferty:
SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
Oddział Opole, ul. 1 Maja 31 lok. 1A, 45-068 Opole

Agent prowadzący:
Rafał Konowalczuk