Dzień dobry,

Sprzedam bezpośrednio (pośrednikom dziękujemy !!!) mieszkanie 3-pokojowe w najlepszej lokalizacji w Olsztynie, przy ulicy Leśnej 20, nad jeziorem Długim.

To jedyne takie miejsce w Olsztynie, które daje na wyciągnięcie ręki las i jezioro, a jednocześnie dostęp do centrum miasta w 10 minut spacerem!

BUDYNEK
Powstały w 2012 roku według nowoczesnych standardów jakości i estetyki, budynek pięciopiętrowy, z piwnicami i garażem podziemnym. Czysty, zadbany, jak całe nowe osiedle. Bardzo dobra termoizolacja powoduje, że nawet zimą mieszkanie jest ciepłe (jak ktoś nie potrzebuje chodzić w T-shircie zimą, to nie potrzeba nawet odkręcać części grzejników). Elegancka elewacja i zakrzewienie/zadrzewienie wokół budynku.

MIESZKANIE
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze.
Na powierzchnię mieszkania składają się:
- Sypialnia/pokój z szafą w zabudowie.
- Sypialnia z łóżkiem małżeńskim.
- Salon z aneksem kuchennym - konstrukcja kuchni oparta o renomowane rozwiązania (aventos), w stonowanych barwach: czerń i biel. W salonie kanapa, telewizor (na wyposażeniu).
- Łazienka - gres hiszpański, na ścianach ryflowany, na ścianie przeciwległej stiuk wenecki. Szklana umywalka (miltiodcień), bateria wannowa podtynkowa, trójdrożna, pralka (na wyposażeniu).
- Korytarz z szafą w zabudowie - grafika w szkle.
- Piwnica przynależna do lokalu, wpisana do KW.

Dodatkowo: duży balkon w formie loggii - osłonięty od wiatru, długi na 5,5 m. Deska wysokiej jakości - sosna syberyjska.
Mieszkanie jest przestrzenne, bardzo jasne (7 okien!) z ekspozycją na stronę południową i zachodnią, zapewnia nasłonecznienie przez cały dzień.

WALORY
- Po 11 latach mieszkania stwierdzamy, że ogromnym atutem mieszkania jest jego położenie na parterze. Szczególnie jest to korzystne dla osób starszych lub małżeństwa z małymi dziećmi - od parkingu aż do drzwi mieszkania nie trzeba pokonywać ani jednego schodu! Rolety góra-dół pozwalają zachować prywatność, a jednocześnie dają dostęp światła.
- Balkon osłonięty krzewami zasadzonymi przed nim daje poczucie komfortu i intymności.
- Plac zabaw.
- Bliskość jeziora Długiego oraz lasu miejskiego - 3 minuty spacerem.
- Trasy rowerowe, piesze, siłownia na powietrzu.
- Bliskość Starego Miasta - 10 minut spacerem.
- Komunikacja MPK - linia 135.
- Dwa sklepy spożywcze, bliskość lokali gastronomicznych, szkół SP14, SP7, przedszkoli, fryzjer, usługi medyczne, kosmetyczne, Dworzec Zachodni PKP (7 min).
- Umeblowanie i wyposażenie w cenie.

Istnieje możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym w bardzo atrakcyjnej cenie.

CENA
819 000 złotych
11 849 zł/m2
Czynsz za mieszkanie (bez wody) 396 zł/m-c

Pozdrawiam i zapraszam do obejrzenia :)

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.