Na sprzedaż jasne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 32,3 m2, położone na 10. piętrze budynku przy ul. Dworcowej 42 w Olsztynie. Duże okna w salonie zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz atrakcyjny widok na panoramę miasta i park. Budynek przeszedł termomodernizację, ma windę, odnowione klatki schodowe oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, Hala Urania oraz tereny rekreacyjne. Mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą bez obciążeń, czynsz wynosi około 480 zł, a nieruchomość jest dostępna do szybkiego przekazania.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Dworcowej 42 w Olsztynie, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne oraz lokale gastronomiczne. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Hali Urania, oddalonej o około 200 metrów, oraz terenów zielonych, w tym pobliskiego parku. Niedaleko znajdują się również Aquasfera, szkoły i przedszkola. Przystanki autobusowe i tramwajowe. Do dworca Olsztyn Główny jest około 1,5 km. To lokalizacja, która pozwala na wygodne załatwianie codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.

BUDYNEK
11 piętrowy wieżowiec z 1975 roku, po termomodernizacji, winda, odnowione, czyste klatki schodowe. Miejsca parkingowe ogólnodostępne, pod blokiem.

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 32,3 m2, położone na 10 piętrze w 11-piętrowym budynku. Pomimo niewielkiego metrażu jest jasne i sprawia wrażenie przestronnego. Dużym atutem są okna rozmieszczone na całej długości salonu, które zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz widok na panoramę Olsztyna i park. Mieszkanie jest jednostronne i nie posiada balkonu. Instalacja elektryczna na aluminiowych przewodach. W łazience zostały już wymienione piony wodno-kanalizacyjne.

Rozkład pomieszczeń:
- Salon (ok. 11,7 m2)
- Sypialnia (ok. 8,2 m2)
- Przedpokój (ok. 4,9 m2)
- Łazienka z WC (ok. 4 m2)
- Kuchnia (ok. 3,2 m2)

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Odrębna własność z księgą wieczystą- bez obciążeń.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 480 PLN.
Administrator budynku - Spółdzielnia "Pojezierze"
Szybki termin przekazania

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko