Jasne 2 pokoje z panoramą miasta i widokiem na zieleń | Pojezierze, ul. Kołobrzeska 13H | Niskie opłaty

W SKRÓCIE:



Lokalizacja: Olsztyn, os. Pojezierze, ul. Kołobrzeska 13H (tuż przy Parku Kusocińskiego)


Piętro: 7 z windą (nowoczesne, cichobieżne windy) + loggia 2 m2 i piwnica 1,5 m2


Powierzchnia: 30 m²


Stan: Po generalnym remoncie (kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej, okna PCV


Czynsz: ok. 450 zł / 1-2 os. (ogrzewanie i woda z sieci miejskiej)


Zarządca: Ceniona Spółdzielnia Mieszkaniowa „Pojezierze”



DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ?



Otwarta przestrzeń i gwarancja widoku

Mieszkanie położone jest na 7. piętrze, a bezpośrednio przed budynkiem nie ma wysokiej zabudowy . Dzięki temu z okien oraz balkonu rozpościera się niczym nieprzesłonięta panorama okolicy i zieleń, a wnętrze jest doskonale doświetlone porannym i przedpołudniowym słońcem (wschodnia ekspozycja).


Zadbany budynek i solidny zarządca

Nieruchomością zarządza jedna z najprężniej działających spółdzielni w mieście - SM „Pojezierze” . Budynek jest po termomodernizacji, klatki schodowe przeszły estetyczny remont, a komunikację zapewniają nowe, ciche i bezpieczne windy .


Bardzo niskie koszty utrzymania

Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 450 zł przy 1-2 osobach (zawiera m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, zaliczkę na wodę, wywóz nieczystości, fundusz remontowy i administrację). Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są bezpośrednio z sieci miejskiej - w lokalu nie ma piecyków gazowych.


Solidna baza techniczna - instalacje po wymianie

Lokal przeszedł kapitalny remont w 2019 roku , w ramach którego wykonano to, co najważniejsze i najbardziej kosztowne: kompletną wymianę instalacji elektrycznej (miedź), nową hydraulikę i piony wodno-kanalizacyjne, montaż nowoczesnej stolarki okiennej PCV, nowe wykończenie ścian, podłóg i mebli w zabudowie.



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny, ustawny układ zoptymalizowany pod kątem wygody singla, pary lub rentownego wynajmu:





Pokój dzienny z aneksem kuchennym: [np. 17,0 m²] - jasny, z bezpośrednim wyjściem na balkon,


Sypialnia: [np. 7,2 m²] - ustawna, mieszcząca duże łóżko oraz szafę / garderobę,


Łazienka z WC: [np. 2,6 m²] - wyposażona w kabinę prysznicową,


Przedpokój: [np. 3,2 m²] - z miejscem na okrycia wierzchnie i buty,


Balkon: ok. 2 m²



(Szczegółowy i zwymiarowany układ znajdą Państwo na załączonym w galerii rzucie).

LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUT:

Osiedle Pojezierze to jedna z najbardziej samowystarczalnych i poszukiwanych części Olsztyna:



Rekreacja: tuż obok Park Kusocińskiego - idealny na spacery, jogging czy chwilę wytchnienia po pracy.


Infrastruktura: w promieniu kilkuset metrów pełne zaplecze handlowo-usługowe: piekarnie, osiedlowe sklepy, markety spożywcze, apteki, przychodnie.


Komunikacja: świetne połączenia autobusowe i szybki dojazd do ścisłego Śródmieścia, Dworca Głównego oraz uniwersytetu (UWM).



DLA KOGO?



Na start: Dla osoby pracującej lub pary szukającej gotowego do wprowadzenia, bezpiecznego technicznie mieszkania z niskimi opłatami.


Dla inwestora: Gotowy produkt pod wynajem - sprawdzony układ 2 pokoi w tej lokalizacji gwarantuje stałe, bezproblemowe obłożenie najemcami przez cały rok.



Zapraszam na prezentację oraz do kontaktu - chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Kontakt:

Damian Linkner

tel.: [numer]

e-mail: [email]

[www].pl

Pomagamy również w bezpłatnym uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)