CENA DO NEGOCJACJI

Środkowa, słoneczna kawalerka z prywatnym widokiem na zieleń - ul. Kołobrzeska 21, Olsztyn.

Na sprzedaż ustawna i bardzo przytulna kawalerka o powierzchni ok. 24-25 m², usytuowana na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku przy ul. Kołobrzeskiej 21 w Olsztynie. Jest to mieszkanie środkowe, co gwarantuje wyjątkowe ciepło i bardzo niskie koszty ogrzewania w sezonie zimowym.

Nieruchomość stanowi idealną propozycję na start, dla studenta, pary lub jako pewna inwestycja pod wynajem.

Główne atuty nieruchomości:

* Bezpośredni kontakt z naturą i pełna prywatność: Z okien oraz balkonu rozpościera się kojący widok na gęstą ścianę zieleni i korony drzew. Sąsiedni blok znajduje się w odpowiedniej odległości i jest całkowicie przysłonięty liśćmi, co daje niesamowite poczucie intymności - brak widoku na okna sąsiadów!
* Duży, w pełni zabudowany balkon: Ogromny atut mieszkania! Szklana zabudowa chroni przed wiatrem i hałasem, stanowiąc dodatkowy bufor ciepła oraz świetne miejsce na stworzenie całorocznego kącika do relaksu lub przechowywania.
* Dedykowana garderoba / schowek: Wyjątkowy walor przy tym metrażu! Osobne, wydzielone pomieszczenie (ok. 1,40 m × 1,40 m) mieści pralkę oraz systemy do zawieszania ubrań i przechowywania akcesoriów gospodarczych.
* Piwnica oraz dostęp do suszarni: Do mieszkania przynależy prywatna, pojemna piwnica (wymiary ok. 2,5 m × 1,6 m) na rowery czy rzeczy sezonowe, a mieszkańcy mają również dostęp do wspólnej suszarni w budynku.
* Potencjał własnej aranżacji: Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co stwarza idealne warunki do stworzenia nowoczesnej przestrzeni według własnego projektu i potrzeb.

Układ pomieszczeń:

* Jasny salon z aneksem kuchennym: Pokój dzienny oferuje przestrzeń wypoczynkową oraz bezpośrednie wyjście na balkon. Kuchnia usytuowana jest w aneksie z ozdobną ścianą ze stylizowanej cegły.
* Garderoba / Pomieszczenie gospodarcze: Osobna przestrzeń do przechowywania odzieży i sprzętów.
* Łazienka z toaletą: Wyposażona w wannę.
* Przedpokój.

Lokalizacja i komunikacja - ul. Kołobrzeska, Olsztyn:

Nieruchomość leży w świetnie skomunikowanej i bardzo wydajnej pod kątem infrastruktury części Olsztyna:

* Świetna komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające sprawny i szybki dojazd do Centrum, na UWM (Kortowo) oraz do pozostałych dzielnic.
* Wszystko pod ręką: W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, markety osiedlowe), punkty usługowe, apteki, placówki medyczne oraz restauracje.
* Zieleń i spokój: Otoczenie budynku jest ciche i pełne dojrzałych drzew, co sprzyja odpoczynkowi po pracy.

Informacje formalne:

* Metraż: ok. 24-25 m²
* Piętro: 4 / 4 (budynek bez windy)
* Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z Księgą Wieczystą.
* Stan mieszkania: Do remontu / własnej adaptacji.

Z mieszkania tylko zabieram kota i TV, reszta może zostać na życzenie kupującego, a jeżeli nie, to zabiorę.

Podana cena jest do negocjacji.