!REZERWACJA! Oferuję do sprzedaży trzypokojowe mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, znajdujące się przy ulicy Dworcowej 51 w Olsztynie. Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku mieszkalnego, wybudowanego w technologii wielkiej płyty w roku 1978. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 1.3m 2 , a także piwnica o powierzchni ok 3 m 2 .

Powierzchnia nieruchomości to 48,2 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:
Salon 14,6m2
Pokój: 9,4m2
Pokój: 6,8m2
Łazienka: 3,2m2
Kuchnia: 6,4 m2
Przedpokój: 7,8m2

Rozkład mieszkania oraz strony świata zostały przedstawione na rzucie 3D
Mieszkanie przeszło remont w 2023 roku, w którym to zostały wymienione wszystkie przyłącza wodne, instalacja elektryczna oraz elementy wyposażenia stałego jak terakota, gres, podłogi, drzwi i meble w zabudowie.W 2026 wyremontowana została również kuchnia, wymieniono całą zabudowę stałą. Mieszkanie jest bardzo przestronne oraz widne - okna oraz balkon skierowane są na południe, w kuchni i najmniejszej sypialni na stronę północną. W przedpokoju oraz w jednej z sypialni znajdują się duże szafy w zabudowie. Mieszkanie zostało zaaranżowane w nowoczesnym stylu, dominują jasne kolory, w szczególności błękit, biel oraz szarość. W mieszkaniu podłączony jest internet światłowodowy z Orange.
Budynek zarządzany jest przez spółdzielnię mieszkaniową Pojezierze. Opłaty w przeliczeniu na 1 osoby wynoszą ok. 560 zł, zaś przy dwóch osobach wzrastają one do kwoty 731 zł ze względu na zużycie wody i opłaty na śmieci. W budynku wymienione są piony wod-kan, zaś ogrzewanie i ciepła woda użytkowa dostarczana jest z miasta.
Świetna lokalizacja - wszystko pod ręką!

Budynek przy ul. Dworcowej 51 znajduje się w doskonale skomunikowanej części Olsztyna, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego i autobusowego, co czyni to miejsce idealnym dla osób często podróżujących - zarówno prywatnie, jak i służbowo. Tuż obok znajduje się duży węzeł przesiadkowy z licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do różnych części miasta - w tym do centrum, Kortowa czy dzielnic takich jak Jaroty, Zatorze i Nagórki.

W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co potrzebne do codziennego życia:



liczne sklepy spożywcze , m.in. Biedronka, Lidl, Żabka, a także punkty usługowe, apteki i piekarnie,


szkoły podstawowe (np. Szkoła Podstawowa nr 1 i 2) oraz przedszkola , zarówno publiczne, jak i prywatne,


nieopodal znajduje się również Centrum Handlowe Dekada , które oferuje szeroki wybór sklepów, punktów gastronomicznych oraz drogerii.



Miłośnicy aktywnego wypoczynku znajdą tu również coś dla siebie. W pobliżu znajduje się Park Kusocińskiego - zielona przestrzeń idealna na spacery, jogging lub relaks z dziećmi. W okolicy działają również kluby fitness , siłownie oraz ścieżki rowerowe. Dla osób ceniących sobie rekreację nad wodą - szybki dojazd prowadzi nad jeziora: Ukiel i Skanda.
Oferowane mieszkanie posiada ogromny potencjał, zarówno pod względem swojego standardu, jak i atrakcyjnej lokalizacji. Idealne będzie praktycznie dla każdego, nawet dla osób starszych. Mieszkanie idealnie sprawdzi się również jako inwestycja, z uwagi na swoją wielkość oraz dobre połączenia komunikacyjne z Kortowem - czy to dla studentów, czy pary szukającej pierwszych, wspólnych czterech
ścian.


Zapraszam na prezentację!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na [www].pl

Kacper Jaworowski
Nr licencji: 31249
tel. [numer]
e-mail: [email]
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)