LOKAL INWESTYCYJNY W CENTRUM ŁODZI

Gotowy biznes najmu krótkoterminowego 41,05 m²
399 000 zł

Łódź – al. Tadeusza Kościuszki 33
Cena sprzedaży: 399 000 złi
Powierzchnia: 41,05 m²
Lokal sprzedawany z wyposażeniem – gotowy do dalszego prowadzenia działalności

Na sprzedaż oferuję funkcjonujący lokal usługowy przeznaczony pod usługi noclegowe, położony w ścisłym centrum Łodzi przy al. Tadeusza Kościuszki 33.

To propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego nieruchomości, która już obecnie funkcjonuje na rynku najmu krótkoterminowego i generuje regularne przychody.

DZIAŁAJĄCA INWESTYCJA

Lokal jest obecnie wykorzystywany do najmu krótkoterminowego i generuje przychody na poziomie około:

6 000–7 000 zł miesięcznie

czyli około:

72 000–84 000 zł rocznie

Przy cenie zakupu 399 000 zł odpowiada to rocznym przychodom na poziomie około 18,0–21,1% ceny nieruchomości przed uwzględnieniem kosztów działalności, podatków oraz ewentualnych okresów niewynajęcia.

Nabywca otrzymuje nieruchomość przygotowaną do dalszego prowadzenia działalności bez konieczności urządzania jej od podstaw.

UKŁAD LOKALU

Łączna powierzchnia użytkowa:

41,05 m²

Lokal składa się z:

16,54 m² – aneks kuchenny / część dzienna
21,10 m² – sypialnia
3,41 m² – łazienka z prysznicem

Układ jest funkcjonalny i dostosowany do prowadzenia usług noclegowych.

WYPOSAŻENIE

Lokal sprzedawany jest jako wyposażony i przygotowany do dalszego prowadzenia działalności od zaraz.

Na wyposażeniu znajdują się m.in. zabudowa kuchenna, sprzęt AGD, część wypoczynkowa, miejsca do spania, stół z krzesłami, telewizor, wyposażenie łazienki oraz pozostałe elementy potrzebne do obsługi najmu krótkoterminowego.

STATUS LOKALU

Lokal jest zarejestrowany jako:

LOKAL USŁUGOWY – USŁUGI NOCLEGOWE

Jest to istotny atut dla inwestora zainteresowanego kontynuowaniem działalności związanej z najmem krótkoterminowym i usługami noclegowymi.

MEDIA

Lokal posiada:

* centralne ogrzewanie
* indywidualny licznik energii elektrycznej

LOKALIZACJA

al. Tadeusza Kościuszki 33, Łódź

Lokal znajduje się na 2. piętrze kamienicy, z wejściem od strony podwórza.

Centralna lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, centrum miasta, restauracji, sklepów, usług oraz najważniejszych atrakcji Łodzi.

ZABYTKOWA KAMIENICA

Budynek przy al. Tadeusza Kościuszki 33 wpisany jest do rejestru zabytków nieruchomych województwa łódzkiego pod numerem A/92.

Historyczny charakter kamienicy oraz wysokie wnętrza dodatkowo wyróżniają nieruchomość na tle standardowych lokali inwestycyjnych.

CENA: 399 000 ZŁ

Cena obejmuje wyposażony lokal przygotowany do dalszego prowadzenia działalności.

Według informacji sprzedającego transakcja jest zwolniona z podatku VAT. Szczegółowe skutki podatkowe powinny zostać potwierdzone odpowiednio do sytuacji stron transakcji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

działający najem krótkoterminowy

przychody około 6 000–7 000 zł miesięcznie

około 72 000–84 000 zł przychodu rocznie

cena 399 000 zł

41,05 m² powierzchni

lokal usługowy – usługi noclegowe

sprzedawany z wyposażeniem

gotowy do dalszego prowadzenia działalności

centralne ogrzewanie

indywidualny licznik energii

ścisłe centrum Łodzi

zabytkowa kamienica – rejestr A/92

własność prywatna

sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika